Квартира вместо гостиницы на время командировки | Forbes.ru
$59.26
69.48
ММВБ2160.75
BRENT63.70
RTS1149.88
GOLD1239.37

Квартира вместо гостиницы на время командировки

читайте также
+325 просмотров за суткиЗолотые метры. Рынок элитного жилья в Москве оценили в 45,7 млрд рублей +4047 просмотров за суткиИнвестиции для миллионеров. Какую недвижимость покупать за рубежом +440 просмотров за суткиХит-парад афер с недвижимостью. Как не попасть в кредитный капкан +514 просмотров за суткиБизнес Дональда Трампа теряет одного из ключевых арендаторов +33 просмотров за суткиNeva Towers признан лучшим высотным проектом в мире +64 просмотров за суткиДенег нет. Компенсационный фонд не решает проблемы долевого строительства +818 просмотров за суткиДворянские гнезда: сколько стоят квартиры в самых старых особняках Москвы +47 просмотров за суткиНовости недвижимости: что, где, почем +31 просмотров за суткиМебель для министерств. Эксперты оценили расходы при переезде чиновников в «Москва-Сити» +106 просмотров за суткиМинистерства получат опенспейсы в «Москва-Сити» за 8 млрд рублей +60 просмотров за суткиПустое место. Почему офисы в Москве все сложнее сдать в аренду +18 просмотров за суткиВ Москве дешевеет недвижимость премиум-класса +89 просмотров за суткиСтолешников переулок признан самой дорогой улицей России +83 просмотров за суткиБудет ли кризис на рынке жилой недвижимости в Москве? +14 просмотров за суткиКупи себе Пантеон: особняки-копии архитектурных шедевров +237 просмотров за суткиЖил бы в Сочи. Сколько стоит квартира в олимпийской столице +72 просмотров за суткиКрыши мира: какие стартапы из США и Европы изменят рынок недвижимости в России +5 просмотров за суткиШколы вместо офисов. В Финляндии нашли новый способ использования пустых помещений +29 просмотров за суткиРост цен на жилье, серые схемы и другие возможные последствия отмены долевого строительства +21 просмотров за суткиГолодные игры: онлайн-сервисы доставки еды угрожают фуд-кортам в торговых центрах +11 просмотров за сутки«Намайнить» на квартиру. Зачем покупать недвижимость за криптовалюту
#аренда 07.10.2009 17:27

Квартира вместо гостиницы на время командировки

Анна Казакова Forbes Contributor
Как самому снять жилье в Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Берлине и Москве

Командировки не всегда ограничиваются парой дней, некоторые затягиваются на месяцы, а то и на год. И если вы не фанат гостиниц, готовый прожить в стерильном номере хоть всю жизнь, то в какой-то момент вам захочется обзавестись собственным адресом в незнакомом городе и почувствовать себя его жителем: просить у соседки соль и возвращаться домой с крафтовым пакетом, из которого торчит багет и салат-латук. 

Самая простая альтернатива гостинице – это так называемые апарт-отели (aparthotels), гибрид отеля и апартамента, позаимствовавшие у квартиры оборудованную в номере кухню, а у отеля – работающую 24 часа стойку ресепшн и простую систему бронирования. В подавляющем большинстве такие отели длительного проживания расположены в шумном центре города, а револьвером сменяющие друг друга постояльцы – не самые лучшие соседи.

Второй подходящий вариант – «квартиры с обслуживанием» (еще их называют апартаментами с посуточной оплатой, serviced apartments). Это квартиры, приспособленные под краткосрочную аренду (в сумму арендной платы обычно включена еженедельная уборка) и ориентированные прежде всего на бизнесменов в длительных командировках - чаще всего они расположены в пешеходной доступности от центров деловой активности. «Квартиры с обслуживанием» выглядят как номера в хороших отелях, при этом гостям, которые пришли к вам на вечеринку, не грозитфейсконтроль – потому что никакой стойки ресепшн в фойе нет.

Найти апарт-отели и квартиры с обслуживанием в больших мировых столицах довольно просто – существуют специализированные сайты с объединенными базами данных по всему миру. Сотрудникам международных корпораций не стоит пренебрегать досками объявлений на внутренних сайтах фирмы – случается, что кто-то из зарубежных коллег уезжает из города как раз на время вашей командировки (стоимость аренды в таком случае не будет включать агентских).

Что касается поиска обычной квартиры, тот тут есть два основных пути: работа с агентствами и самостоятельный поиск в Интернете -  в большинстве случаев он приведет вас к тем же агентствам, а при определенном везении свяжет напрямую с владельцем недвижимости. Если такое произойдет, то вам придется приехать, чтобы посмотреть квартиру, внести залог и подписать договор, или обзавестись личным представителем в городе. Западные агентства редко занимаются исключительно краткосрочной арендой. Как правило, их интересуют сроки до месяца (тогда квартиры называются holiday apartments и стоят на 20-30% дороже), либо 6 месяцев и выше. То есть, если командировка длится полгода и больше, то выбор у вас будет гораздо обширнее, чем если три месяца.  Во многих компаниях существует заведенный порядок размещения командировочных, а у некоторых корпораций в собственности даже целые здания для иногородних работников - и влиять на что-либо не особенно получается – что с одной сторону все упрощает, с другой не дает право выбора.

Арендованная на время командировки квартира позволяет вам временно превратиться в лондонча, берлинца или нью-йоркца.  О том как снять квартиру в 5 мировых столицах на время командировки – в материале  Forbes.

Лондон


Особенности географии: Лондон – это плотная сеть центричных районов-деревень, каждый со своим духом. Здесь можно подобрать район, где вы сможете вести привычный образ жизни: бегать трусцой, танцевать до утра, кормить уток хлебом или покупать гусиные яйца на местном рынке.

Тем, кто предпочитает буржуазный комфорт, стоит обратить внимание на Notting Hill - здесь прекрасные рестораны, магазины с органической едой вместо обычных продуктовых лавок и авторское кино в очень домашнем кинотеатре Gate. Шумный сосед Bayswater гораздо менее изысканный, но близость Гайд-парка и относительно низкие цены (около £850 в месяц за базовую студию) делают его привлекательным. «Если вы готовы влиться в лондонский ритм и стать частью его уклада, обратите внимание на жилые кварталы у каналов, особенно в восточной части города», - советует работавший в Лондоне на компанию Hamiltons архитектор Юрий Логинов.  Каналы - эта вело-пешеходная набережная, которая пересекает город с запада на восток. Лучшие апартаменты с видом на воду в западной части города сосредоточены в викторианском районе Little Venice, на востоке - это новые кварталы Islington, просторные постиндустриальные лофт-студии в районе улицы Broadway Market и парка Mile End, модернистские апартаменты в бухте Limehouse с роскошной парковкой для яхт. «В этом городе топ-менеджеры добираются до кабинетов на велосипеде, считая это хорошим тоном. Соединившие Запад и Восток каналы позволяют оказаться в нужном месте во время без пробок и давки  в общественном транспорте», - говорит Логинов. Девелопмент последних 2-3 лет изменил облик некогда индустриальных рабочих районов Востока (East), превратив их в галерейную Мекку (Shoreditch, Hoxton). Теперь здесь предпочитают жить и работать успешные представители творческих профессий. Тут можно снять лофт или таунхаус с террасой, и шорох листвы в садах Hackney City Farm, Broadway Market, London Fields через десять минут пешеходной прогулки сменит шелест банкнот в небоскребах Liverpool Street.

На южном берегу Темзы можно выделить семейный Greenwich и пятачок у реки рядом с парком Battersea – относительно недорогой и удобно расположенный район для молодых профессионалов. У живущих в пригороде Лондона Richmond дорога на поезде до вокзала Waterloo, центра южного берега, занимает всего 20 минут. Это, пожалуй, самый престижный лондонский пригород: здесь живут знаменитости, мало случайных людей, в парках пасутся олени. Безупречные Belgravia и Mayfair подойдут ценителям великосветского окружения, однако они, как и Chelsea, могут показаться чересчур стерильными.

Условия аренды: Срок обычной аренды в Лондоне начинается от 6 месяцев. Агентства не специализируются на меньших сроках (кроме апартаментов с посуточной оплатой), так как те непопулярны среди владельцев квартир. В арсенале большинства агентств есть предложения аренды на пару месяцев, но их в разы меньше, чем на срок от полугода и больше.

Обращаться в агентства стоит, если нет времени и терпения на самостоятельные поиски. «Лучше сразу сузить круг агентств до нескольких районных и разослать письма с четкими требованиями», - рассказывает специалист по информационным технологиям компании Morgan Stanley Элина Тимирясова, потратившая на поиски своей квартиры в деловом районе Canary Wharf 2 недели. К требованиям относятся период аренды, район, количество комнат. Чем длиннее и детальнее список, тем меньше вероятность, что придется тратить время на заведомо провальные варианты. Однако есть риск упустить квартиру мечты лишь из-за отсутствия в ней микроволновки, так что важно не перестараться.

В самом начале стоит уточнить, что включено в стоимость аренды, так как Council Tax (налог на пользование районными библиотеками, бассейнами, мусоросборниками), и счета за электричество, газ, воду и отопление могут прибавить к счету до £500 в месяц, особенно в холодное время года. Сюрпризы в виде окон одинарного остекления, выходящих на шумную улицу, и раздельных кранов горячей и холодной воды (традиционно, но неудобно) лучше также предвидеть заранее.

Полезные ссылки: Сайт email4property.co.uk позволяет одним кликом разослать единожды заполненную вами форму всем агентствам выбранного района. Остается дождаться вариантов с подробными фотографиями и начать выбирать. Другой вариант - www.propertyfinder.com, где на агентство вы традиционно выходите через приглянувшуюся квартиру. Если агентство является прямым представителем владельца и по совместительству службой эксплуатации, то комиссионных может не быть, и именно сюда вы будете звонить в экстренных ситуациях. Если нет, то процент обычно равен сумме стоимости аренды за месяц.  

Чаще всего в поисках съемного жилья жители Лондона пользуются сайтом www.gumtree.com – всеанглийской доской объявлений, аналогом «Из рук в руки». Добрая половина объявлений здесь представлена частными лицами, причем зачастую предложения кратковременной аренды принадлежат арендаторам, которые по каким-то причинам вынуждены съехать и, чтобы не потерять залог, предлагают выкупить свой контракт аренды. Это абсолютно легально, так как все согласовывается с хозяином собственности, и довольно выгодно, потому что удается снять квартиру по долгосрочным расценкам. В Лондоне также принято сдавать собственную квартиру на время отъезда, чтобы окупить коммунальные платежи. На подобные предложения тоже можно наткнуться на gumtree.com. Идеально, если в Лондоне у вас есть человек, который сможет посмотреть квартиру, а также удостовериться, что контактное лицо действительно является владельцем или арендатором. А увидеть дом снаружи и походить по окрестностям вы сможете и сами, воспользовавшись сервисом Google Maps Street View на сайте google.com.

Реальные предложения:

1. Двухкомнатная квартира с видом на мачты пришвартованных в бухте Limehouse яхт за £1750 в месяц.

2. Квартира с двумя спальнями и нейтральной отделкой в Chelsea за £1750 в месяц.

3. Просторная студия в помещении бывшего склада в Hoxton, модном районе галерей, за £660 в неделю

Нью-Йорк


Особенности географии: В Нью-Йорке нет однозначно плохих для жизни районов. Разве что в Бронкс и Гарлем действительно лучше не соваться, а в районе Times Square просто шумно. Среди небоскребов Financial District на южной оконечности острова Манхэттен появляется все больше жилья с атрибутами быта вроде продуктовых лавочек, и поддерживается неизменно заоблачный уровень цен. Однако надо признать, что по-настоящему домашней атмосферы здесь не найти при всем желании. Альтернатива – поселиться по соседству в Downtown (от верхней границы Financial District до 14-ой улицы), центре ночной и артистической жизни Нью-Йорка. Знаменитые нью-йоркские лофты лучше всего искать в TriBeca и NoHo – модных районах, где творческая публика соседствует с докторами и юристами. Здесь же можно найти скромную квартиру-студию в пределах 1700$ в месяц. Квартиры в SoHo и таунхаусы в Greenwich Village, районах на юго-востоке Манхэттена, арендуют работники Уолл-стрит, которых привлекает сочетание близости делового центра с тихими зелеными улочками. Двухкомнатная квартира обойдется здесь в 2500$ и выше.

Наиболее престижными жилыми районами традиционно считаются Upper East и West Side вокруг Центрального парка. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка. Но есть одна тонкость: чем восточнее от Третьей авеню в East Side вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это обусловлено тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку. Стоит иметь это в виду, если близость огромного зеленого массива для вас важна.

Манхэттен плох лишь по одной причине – с него не видно сам Манхэттен. Рассматривать неоновые закаты из собственного окна можно, поселившись в Бруклине. Два берега ближе, чем кажется, - их разделяет лишь одна остановка метро. В обжитом творческой богемой районе Williamsburg можно найти как недорогую студию, так и роскошный лофт в видом на небоскребы, а в Brooklyn Heights лучшая в городе экология  – что важно для семей с детьми. Некоторые нью-йоркцы снимают жилье в городе Hoboken по другую сторону от Манхэттена, несмотря на то, что это уже территория штата Нью-Джерси. Расстояние примерно как до Бруклина, а цены еще ниже.

Условия аренды: В Нью-Йорке арендодателями чаще всего являются управляющие компании, которых нанимают собственники жилья.  Законодательство города за арендатора горой – выселить его в случае проблемы будет крайне сложно – поэтому управляющая компания очень внимательно относится к проверке потенциальных жильцов. Если вы планируете снять квартиру на несколько месяцев, то никаких особенных бумаг не нужно – выше будет только цена. А вот для годовой аренды потребуется собрать большое количество документов, подтверждающих вашу надежность и платежеспособность. Если вы раньше ничего не снимали в Америке, то хорошо иметь местного поручителя, который выступит гарантом. Им может быть ваш родственник, друг или работодатель. Спрос на жилье в Нью-Йорке намного превышает предложение, поэтому торгуются арендодатели неохотно. 

Полезные ссылки: На сайте nyhabitat.com квартиры, сроком аренды от месяца до года, называются furnished rentals. Посредники между вами и владельцем обещают оградить от сомнительных вариантов, за вас посмотрят квартиру и вышлют фотографии, так что даже личное присутствие не потребуется (если только это не является обязательным условием арендодателя, что иногда случается). В случае краткосрочной аренды комиссионные будут равны ежемесячной арендной плате, либо 15% от годовой, если снимаете на год и больше. Агентства, подобные rent-direct.com и sublet.com попросят около 100$ за контактные телефоны владельцев квартир, выбранных вами в их базе данных. Надо сказать, что и роскошные апартаменты, и скромную квартиру можно найти при помощи одних и тех же сайтов.

На популярной доске объявлений craigslist.org много предложений от собственников, а в разделе sublets возможно наткнуться на квартиру с роялем на Парк Авеню за 500$. Скорее всего, автор объявления арендовал так называемую «rent controlled apartment» лет 40 назад и с тех пор пользуясь законом о «регулировании арендной платы», согласно которому владелец квартиры имеет право повысить квартплату не более чем на 1-3% в год, платит практически те же самые деньги, что и в 1970 году. Когда такой, чаще всего сильно пожилой, везунчик отлучается из города, он сдает квартиру в субаренду. Это абсолютно законно, если арендатор предупредил владельца квартиры о своих намерениях в письменном виде заранее. Тут важно оказаться первым из сотен желающих.

Реальные предложения

1. Просторная светлая двухкомнатная квартира в NoHo (нижний Манхэттен) с сочетанием белых стен и кирпичной кладки за 2600$ в месяц.

2. Двухкомнатные апартаменты в Upper West Side с роскошным видом на Центральный парк за 3500$ в месяц. В доме есть тренажерный зал.

3. Дизайнерский лофт площадью 55 м² в модном районе TriBeCa (нижний Манхэттен) за 4000$ в месяц.

Париж


Особенности географии:  Париж – город, в котором слово «безопасность» применительно к району не пустой звук. Знающие люди советуют не реагировать даже на очень выгодные предложения аренды в округах 18, 19 и 20 (округ Парижа легко определить по последним цифрам индекса). Элитные районы 6-го и 8-го округов застроены 5-7-этажными старинными зданиями с огромными подъездами, парадными лестницами и террасами на крыше. В Париже есть свой «Золотой треугольник» (участок между Елисейскими полями и берегом Сены), аналог московской «Золотой мили», в котором сосредоточена самая дорогая недвижимость города.  

В респектабельном квартале Трокадеро в 16-м округе жизнь течет размеренно и спокойно в отличии от наполненного туристами и ночными тусовщиками Треугольника. Здесь обитают настоящие парижане, чаще всего так называемые «old money». 7-ой округ – подходит тем, кто хочет жить в престижном районе, но при этом немного сэкономить. Несмотря на близость Эйфелевой башни, здесь на удивление тихо. 

Квартира на последнем этаже старинного дома в квартале Le Marais (4-й округ) – тоже неплохой вариант. "Это полные света пространства под скатной крышей с большими окнами. Крыша придает помещению невероятно романтический кинематографично-парижский вид", - рассказывает Сергей Быков, коммерческий директор радио Jazz и радио Classic. "Высунувшись в такое окно, можно ловить за лапы пролетающих мимо птиц". Квартиры на этажах ниже  имеют выход на балкончик с витой оградой, где по утрам приятно пить кофе и есть круассаны. Единственное «но» - в таких зданиях зачастую отсутствует лифт. Однокомнатная квартира без прикрас, но с видом на разноцветные трубы центра Помпиду обойдется в 1000€ в месяц.

Поселившись в 10-ом округе, куда редко забредают туристы, есть шанс увидеть, как живут настоящие парижане. Этот район – смесь романтики и вокзальной суеты. Суеты можно и не заметить, если поселиться подальше от Gare D’Est (Восточного вокзала), а ближе к каналу Сен-Мартен с многочисленными пешеходными мостиками. По воскресеньям, когда движение машин здесь перекрывают, можно насладиться тишиной. В 11-ом округе, а именно квартале вокруг площади Бастилии, вечерами шумно из-за многочисленных баров, а жилье - довольно доступное (от 650€).

Транспорт в Париже работает исправно и на дорогу из центра до делового района La Defense, расположенного в ближнем пригороде Парижа (а районе Hauts-de-Seine), уйдет не более получаса на метро. Но если на дорогу время тратить жалко, то имеет смысл рассмотреть варианты в жилых районах неподалеку – там попадаются замечательные таунхаусы с террасами, располагающими к садоводству.

Условия аренды:  Собственники парижских квартир не так придирчивы к арендаторам, как их коллеги в Лондоне. Для оформления договора потребуется только паспорт и выписка с банковского счета (можно российского). Если квартиру оплачиваете не вы, то нужно приложить письмо гаранта или спонсора. Таковы правила, но случаются исключения, когда кроме внесения обязательного залога вас попросят, например, дополнительно застраховать квартиру на случай падения метеорита – это зависит от конкретного владельца. Агентский процент может составить вплоть до двух ежемесячных выплат, но чаще одну или меньше. 

Полезные ссылки: Сайт интернет-брокера lodgis.com позволяет снять квартиру на срок от месяца в главных мировых столицах и почему-то в Марракеше, о чем сообщает на десяти различных языках, беззаботно обходясь автоматическим переводчиком. Многочисленные словесные бастарды в русской версии вроде «сушителя палатенцов» могут поставить под сомнение серьезность компании. Но удобство навигации на сайте, подробные фотографии и даже планы квартир делают свое дело – сайт очень популярен. По количеству фотографий на одну квартиру лидирует paristay.com, где в разделе short term rental можно найти апартаменты от 550 до 11000€ в месяц. Частные объявления стоит искать на craigslist.org.  

Реальные предложения

1. Квартира-студия в 6-м округе с видом на увитые плющом крыши за 1750€ в месяц.

2. Двухкомнатная квартира в 8-м округе с камином и отгороженным от улицы живой изгородью балконом за 3200€ в месяц.

3. Двухкомнатная квартира на острове Ситэ (4-й округ) в старинном доме у воды. Завтраки с видом на Notre Dame des Paris. 5000€ в месяц.

Берлин


Особенности географии: У Берлина есть четко очерченный центр – район Mitte. Это, пожалуй, самый разношерстный район города и надо быть внимательным, выбирая здесь жилье. Самая престижная часть – улицы Unter den Linden, Karl-Liebknecht-Straße и Friedrichstraße (включая два квартала от нее на восток), где расположено много роскошных апартаментов и сосредоточена современная архитектура. Отсюда недалеко до делового центра Leipziger Platz, плавно перетекающего в высотный Potsdamer platz. Район вокруг Oranienburger Straße понравится любителям галерей и маленьких бутиков. В районе Alexanderplatz не слишком весело – тут стоят унылые панельные массивы эпохи Хонеккера. Севернее, на Rosa-Luxemburg-Platz начинается район развитого социализма с дискотеками и барами. А Karl-Marx-Allee, бывшая аллея Сталина, подаренная СССР единомышленникам, - эдакий Комсомольский проспект.

В районе Prenzlauer Berg одного привлечет престижность, другого демократичность – кажется, этот центральный район подойдет абсолютно всем.  «Бывшие панки сбрили ирокезы и нашли работу, сквоты переделали в просторные апартаменты: вдоволь наплясавшаяся на обломках Берлинской стены молодежь стала новой буржуазией и растит потомство в лучшем берлинском районе Prenzlauer Berg», - рассказывает Надя Юринова, бренд-консультант агентства Plenum. «На мой взгляд, нигде больше нет такой атмосферы свободы и вместе с тем защищенности; здесь молодая трава пробивается сквозь брусчатку, а в многочисленных кафе по подушкам ползают дети».

Гонимые подорожанием жилья в Prenzlauer Berg свободные художники переехали в Friedrichshain - район, который никогда не спит, эпицентр ночной жизни. А те, кто любит турецкую музыку и кухню, в целях экономии переезжают в Kreuzberg. В районе Tiergarten тихо и зелено. Снимать квартиру тут можно везде, разве что не в северной части выше улицы Alt-Moabit – это довольно запущенный район с большим количеством безработных.

Престижный Wannsee – берлинская Рублевка - расположен на северо-востоке города, между центром и пригородами, и обладает идеальной транспортной доступностью. Тут как загородом: пляжи, парки и поля для гольфа. В Wannsee можно снять апартаменты в танхаусе, однако довольно непросто найти небольшую квартиру на одного человека.

Условия аренды: Квартир в Берлине много, цены на их аренду ниже, чем в других крупных европейских столицах. В связи с наличием адекватных предложений, квартир-ячеек по 15 м², которые буквально «жмут в плечах», на рынке практически нет.

Требования к краткосрочным квартиросъемщикам в Берлине не высоки: паспорт с визой и наличие крепкого счета в банке.

Полезные ссылки: Агентство Crocodilian, чьи базы доступны по адресу rooms-in-berlin.com, занимается арендой квартир на срок от 1 месяца. Размер комиссионных зависит от срока аренды: 25% ежемесячной квартплаты, если это месяц, и ее эквивалент, если больше десяти. На сайте zeit-raum.de работает та же схема, но расценки выше: 30% за месяц и 190% за год. Предложения от частных лиц в больших количествах встречаются на международной доске объявлений craigslist.org – берлинцы ориентированы на иностранных клиентов. При таком поиске в большинстве случаев вы будете иметь дело с владельцами, поэтому не придется платить процент.

В интерьерах съемного жилья чаще всего находят выражение национальные стереотипы: если в Париже в квартиру скорее всего натащили резной мебели с гнутыми ножками, то в роскошных берлинских апартаментах витает дух Баухауса и техноминимализма, а в бюджетных - царит принцип “Quadratisch. Praktisch”.  Глобализация сюда пока не добралась.

Реальные предложения:

1. Двухкомнатная квартира в современном здании на берегу озера Rummelsburger в районе Friedrichshain за 650€ в месяц.

2. Светлая квартира-студия с террасой на тихой улице в районе Prenzlauer Berg за 790€ в месяц.

3. Трехкомнатные апартаменты с двумя ванными на мансардном этаже отреставрированного дома в Prenzlauer Berg за 1600€ в месяц. С террасы открывается вид на черепичные крыши и башню Alexanderplatz.

Москва


Особенности географии:  Чем дальше от Садового кольца – тем меньше жизни. Самыми престижные- жилые районы Бульварного кольца, Патриаршие пруды и квартал между Остоженкой и Пречистенской набережной - в доме в Молочном переулке с пентхаусами на крыше сдаются в аренду 4-ех комнатные квартиры за 15000$ в месяц. Тех, кто живет в этих апартаментах, не сильно смущает отсутствие в районе продуктового магазина.   

Китай-город с относительно недорогим жильем в дореволюционных домах с высокими потолками стал новым модным районом развлечений, сосредоточием злачных мест и атмосферных кафе. Далее на северо-восток: тихий, в основе жилой и студенческий район Бауманской-Курской приобрел дополнительную популярность в результате реконструкции бывших промышленных зон – Винзавода и завода «Арма», ставших центрами современного искусства и домом для множества бутиков, галерей и мастерских художников.

Район Фрунзенской набережной ценят за сложившуюся архитектурную среду – идеальное соседство сталинских домов-дворов и добротных парков. Он утопает в зелени и является популярным среди семей с детьми. Похожие варианты – основные правительственные трассы города: Кутузовский и Ленинский проспекты. Квартиры в сталинских домах редко бывают больше 120 м². Достойны внимания также менее буржуазные районы Театра Советской Армии и Екатерининского Сада.

За пределами Третьего транспортного кольца обратите внимание на район Сокольники, а на западе – Сокол-Аэропорт и Крылатское. На юге города, менее благополучном с точки зрения экологии, может, однако, привлечь район Царицыно-Коломенское.

Чуть дальше на юг -  район Университета: «Это наш Гайд-парк, только с подосиновиками и яблоневым садом!» - уверена директор по связям с общественностью компании «Ашманов и партнеры» Ксения Рыжкова, снимающая квартиру на Университетском проспекте. «На моей любимой поляне в парке отряд под руководством заряженной китайской старушки при любой погоде занимается у-шу – зрелище гипнотизирующее». Университет уже мало напоминает студенческий городок, скорее зарождающийся буржуазный Ричмонд с полями для гольфа. «Инфраструктура местами еще советская, - продолжает Ксения, - но что-то есть родное в этих стекляшках продмагов с перерывами на обед».

Условия аренды: Московский рынок аренды жилья не приемлет полумер. Одна крайность – посуточные квартиры, другая – аренда от года. Вероятность найти агентство, которое бы официально признало существование у людей потребности снимать жилье на несколько месяцев, максимально близка к нулю. С нестандартным пожеланием придется обращаться в агентство, занимающееся долгосрочной арендой. Агенты проверяют свои базы на наличие краткосрочных предложений (такие случаются, например, когда квартира стоит в ожидании удобного момента для продажи), а также обзванивают владельцев подходящих квартир – случается, что они соглашаются на новые условия.

Полезные ссылки: Агентство english.fortline.ru предоставляет услуги посуточной и длительной аренды. Если сравнить аренду однокомнатной квартиры на Фрунзенской за 50 000 р в месяц (плюс  комиссионные – 100%) и равнозначную ей квартиру у метро Аэропорт за 3000 р в день (при посуточной аренде комиссионные не выплачиваются), то получится, что на месяц снимать квартиру посуточно не только целесообразно, но и выгодно. Плюс приятное дополнения в виде махровых полотенец и еженедельной уборки, входящих в стоимость. Самостоятельный поиском можно заняться на сайте cian.ru – сводной базе московских риэлторских агентств. По каждой квартире дано исчерпывающее описание, есть удобный поиск по интерактивной карте и функция Блокнот для записи приглянувшихся вариантов.

На сайте expat.ru большое количество предложений аренды, в том числе на несколько месяцев. Здесь же иностранные работники ищут желающих разделить арендную плату – отличная возможность языковой практики.

Порой на квартиру можно выйти довольно неожиданными способами. Каждый день люди помещают в своих интернет-дневниках объявления о сдаваемых квартирах – нужно только обнаружить их. «Я нашла свою квартиру через низкочастотный запрос поиском по блогам», - делится опытом Ксения Рыжкова. «Утром вбила в Яндекс "квартира без посредников университетский проспект", выбрав фильтр “блоги”, а вечером посмотрела две выпавшие квартиры и одна из них стала домом».

Реальные предложения:

1. Однокомнатная квартира с современной отделкой в кирпичном доме на Большой Пироговской улице (м. Фрунзенская) за 50 000 р. в месяц.

2. Двухкомнатная квартира в сталинском доме на Кутузовском проспекте с видом на башни Делового центра за 3500 р. в сутки (если аренда 21 день и более).

3. Трехкомнатная квартира на Чистых прудах за 6000 р. в сутки (если аренда 21 день и более).

 

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться