100 самых дорогих домов Москвы — май 2010

Forbes представляет майский рейтинг самого дорогого московского жилья. Он составлен в партнерстве с сайтом недвижимости nesprosta.ru на основе базы данных, содержащей более 90 000 предложений о продаже (подробнее о методологии). Список на этот раз весьма существенно изменился — «новичков» в нем более половины. Часть объектов была раскуплена, но дело не только в этом. Еще в прошлом месяце мы начали «генеральную чистку» рейтинга. Из списка были вычеркнуты объекты, находившиеся в нем больше четырех месяцев. По общему мнению риелторов, этого времени достаточно для продажи даже дорогого жилья — если сделка не состоялась, цена просто завышена.

На этот раз был учтен еще один нюанс. Под разными объявлениями часто скрывается одна и та же квартира. Подавая в очередной раз объявление о продаже, риелтор немного меняет цену, а порой даже и площадь, дает другой контактный телефон — чтобы не возникало впечатления, будто объект очень долго остается непроданным. Такие подозрительно похожие друг на друга объявления были проверены: если квартира более четырех месяцев «пряталась» под разными объявлениями, она исключается из списка.

Новости партнеров