Трещина в фундаменте | Forbes.ru
сюжеты
$56.55
69.26
ММВБ2308.61
BRENT68.85
RTS1285.33
GOLD1332.80

Трещина в фундаменте

читайте также
+9742 просмотров за суткиОбездоленные. Почему больше не будет дешевых квартир на этапе котлована +840 просмотров за суткиБожий дом: как превратить церковь XIX века в апартаменты +476 просмотров за суткиПрогноз Сноудона: когда Европа продаст свои замки китайцам +145 просмотров за суткиОстрова мечты: китайский капитал хлынул в Грецию +34 просмотров за суткиИмя президента. Продажи недвижимости Трампа в Лас-Вегасе растут +74 просмотров за суткиМонополия банков. Насколько хорош новый спасательный круг для дольщиков +26 просмотров за суткиМировые инвестиции в недвижимость достигли $677 млрд, доля России ничтожно мала +366 просмотров за суткиМалоэтажная Россия: почему у нас пока так не строят +60 просмотров за суткиКак сделать деньги на русской истории: усадьбы недорого, в рассрочку +18 просмотров за суткиЭффект реновации. Как тема сноса пятиэтажек расколола общество +201 просмотров за суткиПодарок к Рождеству: домик в снегах +18 просмотров за суткиНовогодние скидки на недвижимость: что кроется за предложениями застройщиков +479 просмотров за суткиПортфель на вырост. Пять идей для высокодоходных инвестиций на 2018 год +11 просмотров за суткиДорогие метры. Что изменилось на ипотечном рынке в 2017 году +13 просмотров за суткиАкции «Системы» выросли на 24% после мирового соглашения с «Роснефтью» +35 просмотров за суткиИпотечный пузырь. Почему кризис 2008 года не повторится в России +32 просмотров за суткиКак президент Владимира Евтушенкова с Игорем Сечиным помирил +4 просмотров за суткиДо рецессии далеко: спад в промышленности удивил, но не напугал +14 просмотров за сутки«Роснефть» и «Система» подписали мировую. Компания Евтушенкова выплатит 100 млрд рублей +353 просмотров за суткиНовоселье Абрамовича. Миллиардер объединяет три исторических особняка в Нью-Йорке +4 просмотров за суткиДвигатель строительства. Ипотеку в ближайшие пять лет возьмут 8 млн человек

Трещина в фундаменте

Мария Абакумова Forbes Contributor
Четыре девелоперские компании, отданные после кризиса за долги

В эпоху дорогой нефти и стремительно дорожающей недвижимости деньги рекой текли к девелоперам. Осенью 2008 года сказка кончилась. Лучше всего кризис пережили крупные компании, имеющие доступ к госзаказам. Собственники ДСК-1, СУ-155, группа ЛСР или, например, компания «Интеко» сохранили свой бизнес. Владельцы Capital Group и глава Mirax Group Сергей Полонский расстались с частью недвижимости, но компании сохранили. А вот четверка компаний, владельцы которых были вынуждены расстаться с контролем над бизнесом.

Система Галс

Выручка в 2007 году — $452,2 млн. Выручка в 2009 году — $64 млн

 

До кризиса:

Владельцем компании была АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Самые известные объекты — две недостроенные башни на Ленинградском проспекте (Москва), штаб-квартира АФК «Система» на Моховой улице, коттеджный поселок «Горки-8».

После кризиса:

От продажи квартир компания в прошлом году получила лишь немногим более $24 млн, остальное — распродажа участков и девелоперских проектов. Прошлый год компания завершила с убытком $555,4 млн. В апреле 2009-го ВТБ получил контрольный пакет акций девелопера за символические 60 рублей в обмен на реструктуризацию задолженности в $700 млн.

Группа компаний ПИК

Выручка в 2007 году — $2,7 млрд. Выручка в 2009 году — $1,3 млрд

До кризиса:

Компания специализируется на массовом строительстве жилья экономкласса. ПИК строила больше 1 млн кв. м в год. Контролирующими акционерами были основатели Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

После кризиса:

В апреле 2009-го долги ПИК достигали 44 млрд рублей и превосходили годовую выручку, убыток по итогам года — $360 млн. Миллиардер Сулейман Керимов получил от основателей ПИК 25% акций в обмен на помощь в реструктуризации задолженности перед банками (крупнейший кредитор — Сбербанк). Сейчас доля структур Керимова в ГК ПИК, по разным оценкам, от 35% до 45%, он стал крупнейшим акционером.

ДОН-Строй

Выручка в 2007 году — $1,3 млрд. Выручка в 2009 году — н/д*.

(*По информации «СПАРК-Интерфакс» — $10,5 млн в 2008 году)

До кризиса:

Прочное положение компании Максима Блажко и Дмитрия Зеленова кто-то связывал с покровительством вице-мэра Владимира Ресина, кто-то — с тем, что в числе ее совладельцев в 1990-е значилась супруга другого чиновника столичного стройкомплекса Александра Матросова. Под свои жилые комплексы «Алые паруса», «Воробьевы горы», «Новая Остоженка», «Измайловский» «ДОН-Строй» получал лучшие площадки.

После кризиса:

Жилая недвижимость бизнес-класса в кризис стала продаваться хуже всего, продажи в жилых комплексах встали. Из-за сокращения поступлений компания потеряла возможность обслуживать долги. Активы компании делят между собой ее крупнейшие кредиторы — Сбербанк и ВТБ.

Russian Land

Стоимость портфеля в 2007 году — $10 млрд. Стоимость портфеля сейчас — оценочно $124 млн

До кризиса:

Компания Шалвы Чигиринского владела правами на застройку площадки на месте снесенной гостиницы «Россия» напротив Кремля, участком под самый высокий небоскреб в Европе в «Москва-Сити», правами застройки острова «Новая Голландия» в Петербурге и еще десятком крупных проектов.

После кризиса:

Банки охотно кредитовали бизнесмена, но в кризис доступа к деньгам не стало. Власти Москвы отобрали права на строительство на месте «России», а власти Петербурга — на «Новую Голландию», вместо небоскреба в «Сити» городские власти теперь обещают парковку. Московские власти, структуры чеченского предпринимателя Руслана Байсарова и холдинг «Адамант» Игоря Лейтиса получили за долги отель «Советский» и 160 га земли в Клинском районе.

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться