Выбор редакции | Forbes.ru
$59.36
69.65
ММВБ2130.39
BRENT62.16
RTS1128.72
GOLD1276.31

Выбор редакции

читайте также
+3357 просмотров за суткиВ ожидании санкций. Как американцы могут обрушить рубль +2103 просмотров за суткиЧеловек будущего. Новые технологии изменят наше тело и сознание к 2030 году +2370 просмотров за суткиПакистанский эмигрант Шахид Хан рассказал, как стать миллиардером, начав с мойки посуды +23 просмотров за суткиСаудиты меняют ландшафт мировой экономики +1316 просмотров за суткиМВД назвало имя подозреваемого в убийстве Пола Хлебникова +326 просмотров за суткиНародное достояние: 12 главных героинь премии ОК! Awards +2096 просмотров за суткиРуперт Мердок разбогател на $800 млн из-за слухов о продаже активов 21st Century Fox +2838 просмотров за суткиНе пить и не курить. Минздрав хочет сэкономить на лечении россиян +277 просмотров за суткиЖенщины более эмоциональны и страстны в бизнесе +1477 просмотров за суткиМатрешка, водка, балалайка. Как будет работать система tax free в России +2647 просмотров за суткиБорьба за выживание. Погибнет ли человечество из-за устойчивости к антибиотикам +569 просмотров за суткиДизайн в борьбе с Альцгеймером: 5 открытий Dubai Design Week +850 просмотров за суткиКод столетия: эволюция дресс-кода деловой женщины с 1917 до 2017 года +2385 просмотров за суткиИскусство оценки. Как правильно выбирать акции для инвестиций +6297 просмотров за суткиПутин был не прав: мусульманская Индонезия закупила свинину в России +6791 просмотров за суткиПроблема на 100 млрд рублей: бизнес пожаловался Путину на Медведева из-за новых сборов +1753 просмотров за суткиНездоровая практика: на какие уловки идут медицинские стартапы ради прибыли +1406 просмотров за суткиГлавный рулевой: смогут ли каршеринг-сервисы заменить автолизинг +1973 просмотров за суткиСигналы от ОПЕК+, налоговая реформа Трампа и облигации банков. Что важно знать инвестору на этой неделе +8044 просмотров за суткиОпасная зона: 10 признаков необходимости сменить работу +154 просмотров за суткиКлиентский опыт стал для бизнеса основным конкурентным преимуществом
03.02.2010 00:00

Выбор редакции

Черная работа

16 декабря 2009 года умер Егор Гайдар, глава первого реформаторского правительства России. Ему было 53 года. В начале 2009 года ушел из жизни 52-летний Алексей Головков, в 1992-м — глава аппарата правительства, сыгравший ключевую роль в формировании кабинета реформ. В ноябре 2008-го не стало Бориса Федорова — министра финансов, обуздавшего в 1995 году инфляцию, с которой правительство не могло совладать больше трех лет. Ему было 50.

Реформы — тяжелое бремя. Особенно если приходится лечить страну от двух болезней сразу — застарелого коммунизма и имперского синдрома. Из коммунизма Россия вышла со скудным запасом человеческого и социального капитала, но этот дефицит понемногу устраняется. Имперский синдром, источающий лучи ненависти в сторону тех, кто «развалил страну», не вылечен до сих пор.

Проклятие первого поколения реформаторов заключалось в том, что они не могли опереться ни на гражданское общество, ни на сильные политические партии. Помощники Бориса Ельцина вспоминают, что его попытка заручиться поддержкой демократического движения во время конституционного кризиса 1993 года провалилась, потому что «говорить, а тем более договариваться было не с кем». Точно так же и реформаторы 1990-х действовали в отсутствие мощных групп интересов, способных поддержать преобразования. И им, и президенту приходилось заключать тактические союзы и лавировать — что, в свою очередь, сокращало их поддержку со стороны мыслящей части общества.

Вот как описывают политическую тактику российских реформ экономисты Андрей Шлейфер и Дэниел Тризман (оба в 1990-е консультировали реформаторов). Приходилось идти на уступки группам интересов. Результат — ваучерная приватизация, огромные льготы для трудовых коллективов и директоров — был далек от оптимального. И все же в стране появилась массовая частная собственность. Для победы над инфляцией пришлось сколачивать коалицию средствами, которые оставили после себя незаживающие раны, — чего стоят одни только залоговые аукционы.

Эпоха реформ в России не закончилась. Вопреки собственной риторике власть начинает расчищать авгиевы конюшни в образовании, вооруженных силах. Разворачивается реформа милиции. Пусть у тех, кто сегодня проводит тяжелые, но назревшие преобразования, жизнь сложится легче, чем у первого поколения реформаторов.

— Владимир Федорин

Больше некуда

«Цены на недвижимость в Москве должны упасть в пропасть» и «цены на квадратные метры в Москве обречены стремиться к звездам» — это, как и многое в России, не позиции аналитиков, а речовки непримиримых групп болельщиков. Качество жизни и условия бизнеса в Москве таковы, что недвижимость не может стоить здесь как в Лондоне, говорят одни. Но Москва — уникальный город, здесь концентрируются финансовые потоки страны, это столица успешных людей, парируют другие. Да и аргументы не нужны, нужны громкий крик и экстравагантные жесты — и вот уже девелопер Сергей Полонский обещает съесть галстук, если цены не вырастут, а активисты противоположной стороны раскручивают пропагандистские сайты с лозунгами типа «Недвижимость в Москве должна стоить $400 за кв. м».
Недвижимость никому ничего, конечно, не должна, но кризис дал возможность остудить страсти и посмотреть на ситуацию в отсутствие спекулятивного спроса. Если квадратные метры перестают покупать в надежде перепродать их в полтора раза дороже, их цена начинает определяться прагматичными показателями — в частности, суммой, приносимой при сдаче в аренду. В этом мы убедились, готовя ежегодный список 30 крупнейших российских рантье (см. стр. 110): наши собеседники куда охотнее рассуждали в этом году о том, сколько приносимых им годовых доходов должен стоить магазин или офисный центр, чем о росте цен на ожиданиях инвесторов. Но запас здравого смысла уже исчерпан. Упав на 30–40%, цены на коммерческую недвижимость «встали» и, похоже, готовятся начать движение вверх. Ведь вложиться ради постоянного дохода в России больше не во что: ликвидных инструментов фондового рынка мало, банки, как показал кризис, не особо устойчивы, а прямые инвестиции в бизнес в нашей стране — удел людей смелых, готовых тратить время и львиную долю прибыли на «налаживание отношений» с властью. Альтернативы недвижимости, увы, нет. Рост неизбежен.

 —  Кирилл Горский

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться