Пустой «Осколок» в центре Лондона: почему пустует самое высокое здание Королевства

Вид на небоскреб "Осколок" в центре Лондона Фото Jason Hawkes / Barcroft Images
Апартаменты стоимостью £50 млн не могут привлечь покупателей на протяжении 5 лет

Небоскреб The Shard («Осколок») — высотой почти 310 м — самое высокое здание Лондона и одно из самых высоких зданий Европы. Апартаменты в небоскребе находятся на высоте 735 футов — выше квартиры в британской столице не найти.

Вот уже пять лет все 10 квартир на 53-м и 65-м этажах, выставленных на продажу, до сих пор остаются пустыми. Долгое время и ни один офис на 26-м этаже не мог найти себе арендаторов — сказывались высокая арендная плата и экономический кризис. Лишь в 2015 году зарегистрированная в Германии компания Leonteq Securities заключила сделку по аренде всего 26-го этажа, заплатив более чем £90 фунтов за квадратный фут. До этого столь же высокая арендная плата была установлена лишь при аренде предпоследнего этажа в здании Лиденхолла в историческом центре Лондона (£90 за квадратный фут).

Как говорит Генри Прайор, агент по покупке элитного жилья, именно неудачное расположение стало причиной отсутствия интереса у богатых покупателей. Более того, продажа одной квартиры установит публично зафиксированную цену и затруднит будущие продажи. Состоятельных покупателей не привлекает южный берег реки Темзы, и неудивительно, что они отдают предпочтение другим вариантам. «Осколок» расположен на месте снесенного в 2008 году 25-этажного офисного центра Southwark Towers. Сейчас небоскреб внедрен в большой транспортный узел London Bridge: нижние уровни здания связаны с железнодорожным вокзалом, автовокзалом и станцией метро. Фактически поезда дальнего следования привозят пассажиров в пристройку, выходящую прямо к подножию башни. А часть вокзальной инфраструктуры с магазинами просто встроена в нижние уровни высотки.

В отеле The Shard летом откроется пятизвездочный отель с 205 номерами, но первые 28 этаже все так же будут пустовать и продолжат ожидать своих хозяев. Зданием на лондонском мостовом вокзале владеет компания Sellar Property и богатое нефтью государство Катар. По изначальному плану владелец Sellar Property Group Ирвайн Селлар предполагал создать в районе целый квартал новой застройки, центром которого стали бы два высотных здания. Рядом с «Осколком» должен был быть расположен 180-метровый небоскреб, вмещающий 55 800 м2 офисов и магазинов. Но наступивший кризис внес свои коррективы, и в итоге проект второго высотного здания так и не был реализован.

Новости партнеров