Один из ведущих российских девелоперов жилой недвижимости за год с небольшим в 4 раза снизил стоимость портфеля своих проектов | Forbes.ru
$58.77
69.14
ММВБ2143.99
BRENT63.26
RTS1148.27
GOLD1256.54

Один из ведущих российских девелоперов жилой недвижимости за год с небольшим в 4 раза снизил стоимость портфеля своих проектов

читайте также
+894 просмотров за суткиДивный мир инстаграма. Как правильно использовать блогеров для бизнеса +5150 просмотров за суткиБесплатный iPhone. Почему операторы в России не раздают смартфоны в обмен на контракт +123 просмотров за суткиРеформатор года: Владимир Александров получил национальную премию «Лучший корпоративный юрист 2017 года» +19741 просмотров за сутки«Национальный позор». Что говорят политики и экономисты о приговоре Улюкаеву +134 просмотров за суткиИнвестировать пока не поздно: Villagio Estate о том, почему вкладывать деньги в загородную элитку надо как можно быстрее +1542 просмотров за суткиВиртуальное безделье. Работодатели расплачиваются за интернет-серфинг сотрудников +1076 просмотров за суткиКто долго запрягает, тот быстро едет. «Медленные» ICO скоро победят «ниндзя» +8334 просмотров за суткиРывок вниз. Что будет с рублем после снижения ключевой ставки +3461 просмотров за суткиВозле биткоина: для каких компаний опасен конец криптохайпа +4277 просмотров за суткиКак рыбак к президенту ходил, или Почему дальневосточная рыба стоит 300 рублей +31782 просмотров за сутки10 самых высокооплачиваемых спортсменов в истории. Рейтинг Forbes +803 просмотров за суткиНеделя потребления: новый Bentley, открытие Zilli и победа Lufthansa +3996 просмотров за суткиСуд приговорил Алексея Улюкаева к 8 годам колонии строгого режима +540 просмотров за суткиПьер Моно: «Мы лечим рак и сохраняем пациенту орган» +2390 просмотров за суткиНПФ «Будущее» и «Сафмар» продали акции Промсвязьбанка накануне санации +2566 просмотров за суткиКрупнейший в мире производитель дженериков Teva увольняет 14 000 рабочих +479 просмотров за суткиПринцы Уильям и Гарри в космосе. Фильм недели: «Звездные войны: Последние джедаи» +2645 просмотров за суткиМатильда Шнурова, совладелица ресторана «Кококо»: «В Москву мы не поедем» +1203 просмотров за суткиНовогодний зоопарк: 7 украшений со смыслом +6520 просмотров за суткиСуд признал экс-министра Улюкаева виновным в получении взятки в $2 млн +9356 просмотров за суткиСоперница Путина. Как Ксения Собчак стала голосом оппозиции
Новости 09.10.2009 11:45

Один из ведущих российских девелоперов жилой недвижимости за год с небольшим в 4 раза снизил стоимость портфеля своих проектов

9 октября. IFX-News - Группа компаний ПИК, один из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости, за год с небольшим в 4,3 раза снизила стоимость портфеля недвижимости. Как говорится в сообщении ГК ПИК, на 1 апреля текущего года стоимость портфеля проектов компании, по данным независимого оценщика CB Richard Ellis, составляла $2,86 млрд по сравнению с 12,3 млрд на 1 января 2008 года.
При этом общий объем земельного банка (продаваемая площадь) вырос примерно на 4,7% - до 14.89 млн кв. м (на 01.01.2008 - 14,2 млн кв. м), 98% от всего портфеля приходится на жилые проекты.
В сообщении ГК ПИК снижение стоимости портфеля 77% объясняется такими факторами, как обесценение рубля (на 38%); удлинение сроков реализации проектов (на 2-4 года); нулевой рост цен и затрат на строительство в 2009-2010 гг.; рост ставки дисконтирования ввиду увеличения рисков реализации девелоперских проектов в текущих рыночных условиях (на 3-7%); снижение предполагаемых начальных цен продаж, заложенных в моделях, и реализация квартир на более высоких стадиях готовности;
Следствием таких изменений стало снижение в 4,5 раза чистой стоимости 1 кв. м в проектах ГК ПИК - с $865 на 1 января прошлого года до $192.
Доля проектов, находящихся на активной стадии девелопмента, составила примерно 29% от общего объема земельного банка (на 1 января 2008 г. - 40%).
На Москву приходится чуть менее половины стоимости портфеля ГК ПИК - $1,34 млрд, на Московскую область - $1,02 млрд, на другие регионы РФ - $491 млн.
ГК ПИК, основанная в 1994 году, концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты ещё в 10 российских регионах. Основная деятельность компании - строительство и реализация жилья экономкласса, преимущественно в сегменте массового жилья.
С начала деятельности ГК ПИК построила свыше 9 млн кв. м. жилой недвижимости (более 150 тыс. квартир) в России, включая более 1,5 млн кв. м. (более 25 тыс. квартир) в 2007 году и свыше 800 тыс. кв. м. (более 14 тыс. квартир) в 2008 году.

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться