Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора -
$56.1
60.15
ММВБ2021.88
BRENT52.73
RTS1137.26
GOLD1249.40

Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора

читайте также
+2356 просмотров за суткиПривычный ответ. Как выстроить диалог в финансовом сообществе +5107 просмотров за суткиИгра на разрушение: почему Банк России поощряет carry trade в России +1531 просмотров за суткиЗакон сохранения рубля. Как волатильность курса помогает защищать экономику +260 просмотров за суткиСистемная ошибка. Почему в нашей экономике становится все меньше банков и кредитов +4468 просмотров за сутки11 самых надежных банков России — 2017 +362 просмотров за суткиСистема инсайда: впервые ЦБ поймал крупную рыбу +3000 просмотров за суткиПеретягивание рубля: кто определяет динамику курса? +86 просмотров за суткиМаленький секрет большого банка. Что мешает ЦБ снизить ставку? +107 просмотров за суткиАвгиевы конюшни: как распознать надежный банк +12 просмотров за суткиШувалов пообещал увеличить лимит программы кредитования малого и среднего бизнеса +7 просмотров за суткиПять прогнозов от Набиуллиной: «черные лебеди», раскрытие банковской тайны, повышение ставки ФРС +20 просмотров за суткиРегулирование криптовалют: возглавит ли государство процесс, который нельзя остановить Без дыры: пять нюансов при выборе банка +2 просмотров за суткиВ поисках рыночных аномалий: как сохранить двузначную доходность Как России расти без нефтяной ренты: рецепты экономистов на Гайдаровском форуме Центробанк как зеркало экономической политики Что экономисты и представители бизнеса говорят о пресс-конференции президента Сухов остаток, или Сухостой банковской системы Правительство хочет конвертировать стабильность в темпы роста Ставка на уровне Центральный банк проверяет страховую компанию Михаила Прохорова «Согласие»
Новости #Центробанк 10.02.2016 08:50

Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора

Банк Москвы и ВТБ24 предложили валютным ипотечным заемщикам новый способ расплатиться по займу, передав заложенное жилье банку, сообщает РБК в среду, 10 февраля. 

Издание уточняет, что заемщики, передав это жилье банку, смогут закрыть валютный долг и снимать это же жилье за символическую плату. «Схема работает так: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, заключив с банком договор аренды», — пишет издание.

Срок подобного договора составляет два-три года, отмечает РБК. Все это время человек может выкупить квартиру у банка, взяв еще один — на этот раз рублевый — кредит. «В противном случае, банк продаст квартиру», — поясняет издание.

По словам главы департамента ипотеки Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца, банк ставит квартиру на свой баланс, при этом балансовая стоимость может превышать реальную цену продажи объекта. В пресс-службе ВТБ24 уточнили, что банк фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей. После перевода квартиры на баланс кредитной организации, клиент продолжает в ней жить, но уже не как собственник. Он заключает с банком договор аренды, причем по символической стоимости — 1000 рублей в месяц. Согласно условиям банка, такой договор может действовать до трех лет, добавляет вице-президент Банка Москвы Мигель Маркарянц.

В ВТБ24 договор найма заемщик может оформить на 2 года с той же стоимостью аренды, уточнили в пресс-службе этого банка. При этом в договоре указано, что в течение этого периода банк не имеет права продать квартиру или сдать в аренду другому жильцу. 

2 февраля первый зампред Банка России Алексей Симановский заявил, что регулятор обсудит с банками проблему погашения валютной ипотеки, возникшую из-за ослабления рубля. «Мы будем обсуждать поиск решений, которые привели бы к наилучшему результату», — говорил представитель регулятора. Он уточнял, что банки решают проблему с такими заемщиками по-разному, но при этом «определенные возможности для дополнительного шага навстречу заемщикам существуют».

8 февраля РБК сообщил, что ЦБ разослал банкам запросы с требованием сообщить о числе валютных заемщиков, объеме ипотечного портфеля и просрочках. «Коммерсантъ» уточнял, что регулятор намерен решить проблемы валютных ипотечников в «ручном режиме», поскольку его рекомендации банки выполнять отказываются. Таким образом, Банк России решил договариваться с каждым банком о судьбе его заемщиков индивидуально.