Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора | Forbes.ru
$57.51
68.77
ММВБ2051.63
BRENT56.88
RTS1123.24
GOLD1297.31

Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора

читайте также
+690 просмотров за суткиВладимир Мау: экономика, достигнув дна, может не расти на протяжении четверти века +19 просмотров за сутки«Открытие» не закрыли: ЦБ объявил о санации восьмого по активам банка России +1 просмотров за сутки«Пылесос» Набиуллиной: к концу года в России может остаться меньше 500 банков +3 просмотров за суткиНеожиданный поворот. Курс рубля перестал реагировать на изменения цены нефти +3 просмотров за суткиДиагностика и лечение: в ЦБ рассказали, почему отзыва лицензий у крупных банков больше не будет +2 просмотров за суткиЦентробанк ввел временную администрацию в банке «Югра» +2 просмотров за суткиЦБ: «До виртуальной национальной валюты мы точно дойдем» +5 просмотров за суткиПринуждение к рублю. Как чиновники демонстрируют, что сами не верят в рубль Еще одни «народные» облигации: в чем плюсы и минусы ипотечных бумаг для населения? «Нагрузка на бизнес расти не будет»: что обещают Шувалов, Орешкин и Набиуллина предпринимателям  «Сомнительные операции»: ЦБ лишил лицензий два московских банка Напрасная погоня: почему не удается вернуть активы, выведенные беглыми банкирами? +4 просмотров за суткиВстреча Forbes Club с Эльвирой Набиуллиной Лишние игроки. Чистка банковского сектора — это реакция на отток капитала из страны Какие уроки вынесли ЦБ и банкиры за 20 лет потрясений на финансовом рынке +1 просмотров за суткиПривычный ответ. Как выстроить диалог в финансовом сообществе +10 просмотров за суткиИгра на разрушение: почему Банк России поощряет carry trade в России +14 просмотров за суткиЗакон сохранения рубля. Как волатильность курса помогает защищать экономику +19 просмотров за суткиСистемная ошибка. Почему в нашей экономике становится все меньше банков и кредитов +489 просмотров за сутки11 самых надежных банков России — 2017 +1 просмотров за суткиСистема инсайда: впервые ЦБ поймал крупную рыбу
Новости #Центробанк 10.02.2016 08:50

Валютным заемщикам предложили арендовать свое жилье у кредитора

Банк Москвы и ВТБ24 предложили валютным ипотечным заемщикам новый способ расплатиться по займу, передав заложенное жилье банку, сообщает РБК в среду, 10 февраля. 

Издание уточняет, что заемщики, передав это жилье банку, смогут закрыть валютный долг и снимать это же жилье за символическую плату. «Схема работает так: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, заключив с банком договор аренды», — пишет издание.

Срок подобного договора составляет два-три года, отмечает РБК. Все это время человек может выкупить квартиру у банка, взяв еще один — на этот раз рублевый — кредит. «В противном случае, банк продаст квартиру», — поясняет издание.

По словам главы департамента ипотеки Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца, банк ставит квартиру на свой баланс, при этом балансовая стоимость может превышать реальную цену продажи объекта. В пресс-службе ВТБ24 уточнили, что банк фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей. После перевода квартиры на баланс кредитной организации, клиент продолжает в ней жить, но уже не как собственник. Он заключает с банком договор аренды, причем по символической стоимости — 1000 рублей в месяц. Согласно условиям банка, такой договор может действовать до трех лет, добавляет вице-президент Банка Москвы Мигель Маркарянц.

В ВТБ24 договор найма заемщик может оформить на 2 года с той же стоимостью аренды, уточнили в пресс-службе этого банка. При этом в договоре указано, что в течение этого периода банк не имеет права продать квартиру или сдать в аренду другому жильцу. 

2 февраля первый зампред Банка России Алексей Симановский заявил, что регулятор обсудит с банками проблему погашения валютной ипотеки, возникшую из-за ослабления рубля. «Мы будем обсуждать поиск решений, которые привели бы к наилучшему результату», — говорил представитель регулятора. Он уточнял, что банки решают проблему с такими заемщиками по-разному, но при этом «определенные возможности для дополнительного шага навстречу заемщикам существуют».

8 февраля РБК сообщил, что ЦБ разослал банкам запросы с требованием сообщить о числе валютных заемщиков, объеме ипотечного портфеля и просрочках. «Коммерсантъ» уточнял, что регулятор намерен решить проблемы валютных ипотечников в «ручном режиме», поскольку его рекомендации банки выполнять отказываются. Таким образом, Банк России решил договариваться с каждым банком о судьбе его заемщиков индивидуально.