Банкиры предупредили о грядущем запрете на досрочную выплату ипотеки
Ассоциация российских банков (АРБ) направила письмо начальнику государственно-правового управления президента России Ларисе Брычевой, в котором отмечается, что предлагаемая редакция ряда статей Гражданского кодекса (ГК) лишит ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора», сообщает РБК.
В письме, подписанном главой АРБ Гарегином Тосуняном от 14 апреля, содержится ряд замечаний к законопроекту, который значительно изменит ГК. Законопроект внесен в Госдуму президентом в 2012 году, он был принят в первом чтении, а сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. Планируется, что 18 апреля Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит документ.
Сейчас право досрочного возврата кредита закреплено в кодексе, отмечается в письме. Вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов пояснил РБК, что, если новую версию кодекса примут в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются.
«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов», - отметил Иванов и добавил, что речь может идти о желании кредиторов перейти на германскую модель регулирования ипотеки, так как там запрещен досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банков. Это позволяет банку дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов.
Кроме того, законопроект содержит изменение, согласно которому долевые застройщики получат право привлекать займы от граждан без ограничений. Предлагается также расширить количество банковских операций с 9 до 12. При этом каждая третья операция связана с драгметаллами. «Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро», - сказал Иванов и отметил, что предлагаемые поправки во многом носят революционный характер.