ВЭБ и ПФР займутся покупкой ипотечных бондов, обеспеченных кредитами со ставкой не выше 11% | Forbes.ru
$58.45
69.69
ММВБ2161.17
BRENT63.75
RTS1166.09
GOLD1288.50

ВЭБ и ПФР займутся покупкой ипотечных бондов, обеспеченных кредитами со ставкой не выше 11%

читайте также
+1421 просмотров за суткиЗапасный выход. Валерий Окулов уходит из Минтранса после скандала с «ВИМ-Авиа» +12342 просмотров за суткиПереворот в Луганске. Что упускает российское руководство +5330 просмотров за суткиЯпония сделает олимпийские медали из старых смартфонов +1014 просмотров за суткиДеньги на ветер. Как автоматизировать бизнес и не навредить ему +1556 просмотров за суткиФАС разрешила «Яндекс.Такси» и Uber объединить бизнесы +1637 просмотров за суткиFacebook виляет элитой: победа Трампа — лишь вершина «айсберга» +774 просмотров за суткиГреют в холода: 3 модных аромата этой зимы +2315 просмотров за суткиМиллиардер Филипп Аншутц рассказал, как риск позволяет разбогатеть +6350 просмотров за суткиВслед за Керимовым: Дмитрий Фирташ продает свой бизнес-джет +4 просмотров за сутки20 директоров-капиталистов. Новый рейтинг Forbes +1568 просмотров за сутки«Балаган вокруг процесса»: Леонтьев назвал вбросом протоколы допросов Сечина по делу Улюкаева +431 просмотров за суткиКульт красоты: каким методикам доверяют сами руководители клиник +8229 просмотров за суткиУдар в спину. Почему Путин два года не мог простить Эрдогана +8029 просмотров за суткиСанкции пора отменять. Как вернуть качественные российские продукты на прилавки +5928 просмотров за суткиКорона Британской империи: состояние королевской семьи оценили в $88 млрд +1204 просмотров за суткиПочему люди нарушают правила традиционной экономики и как на этом заработать. Книги декабря +724 просмотров за суткиЗа прошлую неделю на аукционах было продано произведений искусства на $2,3 млрд. Как так вышло? +7762 просмотров за суткиВодить детей к репетиторам — это болезнь родителей +5517 просмотров за суткиКоробка с миллионом долларов. Сколько зарабатывают политтехнологи +2098 просмотров за суткиХолодный прием: фильм недели — «Снеговик» +2580 просмотров за суткиПрофиль заемщика. Как поведение в социальных сетях может снизить ставку по кредиту
Новости 09.12.2009 16:21

ВЭБ и ПФР займутся покупкой ипотечных бондов, обеспеченных кредитами со ставкой не выше 11%

9 декабря. IFX-News - Внешэкономбанк (ВЭБ) и Пенсионный фонд РФ (ПФР) будут приобретать ипотечные ценные бумаги, которые обеспечены кредитами, выданными в 2010 году по ставке не выше 11%, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка в среду на конференции, посвященной ипотечному кредитованию. "Те 210 млрд рублей, которые выделяют ВЭБ и ПФР, это не деньги для АИЖК, это деньги для участников рынка. Любой, кто предложит ипотечные облигации, которые удовлетворяют требованиям инвестиционной декларации и составленные на пуле кредитов из вновь выданных ипотек, получит доступ к этим деньгам", - сказал А.Семеняка.
По его словам, этот механизм позволит уйти от прошлого негативного опыта, "когда банкам выдавали стабилизационные займы, а объемы кредитования не росли". "Теперь процедура меняется: сначала - стулья, потом - деньги. Сначала будут выданы кредиты. Их можно выдавать и формировать покрытие за счет краткосрочной ликвидности, ее более чем достаточно на рынке. Потом, когда покрытие упаковано в ценную бумагу, государство обеспечивает доступ к долгосрочному ресурсу", - отметил гендиректор АИЖК.
При этом, агентство будет рекомендовать банку-эмитенту делать на базе одного портфеля ипотечных закладных несколько траншей облигаций. Старший транш будет не очень длинным по сроку, и, поскольку краткосрочной ликвидности на рынке достаточно, его можно "продавать в рынок". Второй транш со сроком обращения 3-4 года будет нерыночным, облигации будут иметь ставку купона в размере 2-3%. Этот транш будет приобретаться ВЭБом. Третий транш облигаций со сроком обращения 5-6 лет и ставкой купона 8-9% годовых будет выкупаться за счет средств ПФР, пояснил А.Семеняка.
Суммарно эти три транша обеспечат стоимость денег для эмитента облигаций на уровне 8% годовых. "То есть маржа банка, работающего в ипотеке, будет составлять 3%, поскольку кредиты в покрытии будут выданы на уровне 11% годовых", -добавил он. Младший транш со сроком обращения 7-8 лет и наибольшими рисками будет выкупаться самим банком-эмитентом.
А.Семеняка считает, что это не просто антикризисный механизм, но реализация того, о чем АИЖК говорило в течение несколько лет, - предоставление доступа участников ипотечного рынка к пенсионным деньгам. "Реально доступ дан по полной программе. 20% пенсионных накоплений может быть вложено в ипотечную облигацию - это порядка 160 млрд рублей. И еще 50 млрд рублей - это прибыль ВЭБа", - сказал гендиректор АИЖК.

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться