Портфель AFI Development подешевел на 21,5% | Forbes.ru
$58.7
68.96
ММВБ2156.64
BRENT63.29
RTS1157.68
GOLD1285.25

Портфель AFI Development подешевел на 21,5%

читайте также
Google призналась в постоянной слежке за смартфонами на системе Android +1741 просмотров за суткиСамые дорогие имена мирового спорта 2017. Рейтинг Forbes +45 просмотров за суткиЖилье под вопросом. Подорожает ли ипотека из-за новых требований ЦБ +845 просмотров за суткиМиллиардер Керимов потерял больше $100 млн после задержания во Франции +2072 просмотров за суткиПутин делает ход: как президент борется с кланово-олигархическим капитализмом +133 просмотров за суткиНовосибирские ученые доказали: свет лечит от депрессии и помогает худеть +1484 просмотров за суткиНовогодние индексы Набиуллиной. Цены на «Оливье» растут, «селедка под шубой» дешевеет +3197 просмотров за суткиНа вкус и цвет: самые высокооплачиваемые модели. Рейтинг Forbes — 2017 +9583 просмотров за суткиЗа что пострадал Сулейман Керимов. Французские претензии к российскому сенатору +6336 просмотров за суткиОпасный игрок. Сулейман Керимов пережил две катастрофы, едва не стоившие ему жизни и состояния +267 просмотров за суткиПервую географическую карту России продают за 85 000 рублей +519 просмотров за суткиUber пытался скрыть атаку хакеров, укравших данные 57 млн клиентов и водителей +2188 просмотров за суткиСтолешников переулок признан самой дорогой улицей России +1794 просмотров за суткиНапряженный график. Сечин не явится в суд над Улюкаевым до конца года +2458 просмотров за суткиУмер оперный певец Дмитрий Хворостовский +11671 просмотров за суткиЗадержанный во Франции миллиардер Керимов не признает вину в уклонении от налогов +4437 просмотров за суткиПривычки богатых: какие услуги популярны среди клиентов private banking +4894 просмотров за суткиУроки «Карточного домика»: как получить от российского чиновника все, что хочешь +3555 просмотров за суткиИгра началась: как выбрать игровую приставку +3170 просмотров за суткиРаспродажа на $35 млрд: Суверенный фонд Норвегии избавляется от акций нефтегазовых гигантов +75435 просмотров за суткиМиллиардер Сулейман Керимов задержан в Ницце
Новости 09.03.2010 13:09

Портфель AFI Development подешевел на 21,5%

МОСКВА (Рейтер) - Рыночная оценка портфеля AFI Development, развивающего бизнес в России, за 2009 год сократилась на 21,5 процента $1,94 миллиарда из-за продолжающегося падения стоимости девелоперских активов на рынке, сообщила компания в своем годовом отчете по МСФО в понедельник.
"Мы наблюдали, как из-за мирового финансового кризиса стоимость активов продолжала падать в течение всего 2009 года", - говорится в сообщении AFI Development.
При этом на конец 2008 года оценка портфеля AFI уже успела сильно пострадать - она упала более чем на 60 процентов до $2,47 миллиарда с начала 2008 года.
Однако 2009 год привел к дальнейшему сокращению рыночной стоимости инвестиционных объектов: оценка только двух ключевых девелоперских проектов AFI Development - торгово-развлекательного комплекса Mall of Russia и торгового центра на площади Тверская застава в Москве - сократилась за год на 34 процента до $566,7 миллиона.
К падению рыночной оценки объектов привели рост ставок капитализации, падение арендных ставок, а также перенос даты завершения строительства проектов на более поздний срок, объяснила компания.
Ранее AFI сдвинула сроки реализации проекта Mall of Russia с конца 2009 года на сентябрь-октябрь 2010 года.
Еще семь проектов компании, находящихся на очень ранних стадиях девелопмента, еще в 2008 году были помещены оценщиком Jones lang LaSalle в категорию земельного банка, что существенно понизило их инвестиционную стоимость. Их оценка на 31 декабря 2009 года составила $324,5 миллиона.
ОЖИДАЕМЫЕ УБЫТКИ
В четвертом квартале 2009 года AFI понесла чистый убыток в $219,7 миллиона. При этом "бумажные" потери компании от переоценки собственности за этот же период составил $223 миллиона.
AFI еще феврале предупредила, что квартальные убытки компании могут достичь $215 миллионов из-за переоценки Mall of Russia и торгового центра на площади Тверская застава.
За весь 2009 год компания также понесла убыток - $2,66 миллиона против $108 миллионов убытка в 2008 году. Выручка девелопера за этот же период выросла на 9 процентов до $37,1 миллиона.
При этом арендный доход AFI вырос за год на 15 процентов до 36,2 миллиона, а доходы от продажи недвижимости упали в 2,6 раза до $6,8 миллиона.
Аналитики называют годовые результаты компании "слабыми", но ожидаемыми:
"Мы рассматриваем результаты как нейтральные для котировок AFI Development, поскольку они по большей части оказались ожидаемыми на основании результатов за девять месяцев, а также после обнародования прогноза прибыли в конце февраля", - говорится в аналитической записке банка Уралсиб.
Общий долг AFI вырос до $416,1 миллиона на конец 2009 года с $355,1 миллиона на конец сентября 2009 года. При этом объем краткосрочных обязательств компании составил $94 миллиона.
AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает 34 строительные площадки в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.
(Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев)

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться