МИАН: в августе объем предлагаемых новостроек в Москве сократился на 7%, в Подмосковье вырос на 3-5% | Forbes.ru
$56.75
69.31
ММВБ2287.48
BRENT69.28
RTS1269.76
GOLD1329.23

МИАН: в августе объем предлагаемых новостроек в Москве сократился на 7%, в Подмосковье вырос на 3-5%

читайте также
+18 просмотров за суткиКорни демократии. Как диаспоры иммигрантов сделали Америку богатой +72 просмотров за суткиФаза отрезвления. Почему рынку ICO придется стать более цивилизованным +1020 просмотров за суткиСекретная служба. Как агент Константин Думитраску стал главной загадкой мирового футбола +518 просмотров за суткиПалки в колеса. Беспилотные электромобили получат 40% рынка +492 просмотров за суткиЦена советов. Как бизнесу сделать клиентов своими агентами по продажам +1271 просмотров за суткиМиллиардер Георгий Генс рассказал, как не потерять вкус к предпринимательству +462 просмотров за суткиДорогие гости. Как страхование мигрантов сохраняет российский бюджет +3100 просмотров за суткиБез машин. Как города пытаются избавиться от автомобилей и что из этого получается +2041 просмотров за суткиПрямой отжим с русским акцентом: как уроженка Урала поит британцев органическими соками +8531 просмотров за суткиПротив Алишера Усманова и Юрия Чайки требуют ввести санкции +2688 просмотров за суткиСтартап для чайника: как создать компанию и не потерять все деньги +8166 просмотров за суткиБитва за Европу: Lada хочет завоевать Германию и Австрию +24814 просмотров за суткиИтальянская работа. Обнаружена одна из мощнейших шпионских программ для Android +126 просмотров за суткиВ Риме стартовали «Русские сезоны» +2594 просмотров за суткиЛучшие друзья девушек — это криптофермы. Что думают о цифровой валюте в ЦБ и Минфине +616 просмотров за суткиЕсть все условия для возврата бизнеса в Россию. Силуанов об амнистии капиталов +327 просмотров за суткиИгорь Юсуфов: ««Ямал СПГ» — ключ к мировому лидерству сжиженного газа для России и стратегическому партнерству с Саудовской Аравией» +1155 просмотров за суткиАкционеры Apple потребовали исследовать воздействие iPhone на детей +2851 просмотров за суткиУтром деньги, вечером — газ. Когда Украина сможет возобновить закупки у России +949 просмотров за суткиЧестный трафик. Как стать первым в Google News +3468 просмотров за суткиЗатонувшая гавань: Британские Виргинские острова исключены из списка офшоров
    Новости 10.09.2009 14:45

МИАН: в августе объем предлагаемых новостроек в Москве сократился на 7%, в Подмосковье вырос на 3-5%

10 сентября. IFX-News - По итогам августа спрос на квартиры как в первичном, так и во вторичном сегменте увеличился в Москве на 10%, в Подмосковье - на 5%, свидетельствуют данные из обзора аналитического центра агентства недвижимости МИАН.
При этом объем предлагаемых новостроек в Москве за прошедший месяц сократился еще на 7%, несмотря на пока еще стабильный перечень адресов (порядка 340). В подмосковных городах предложение квартир по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 3-5% (количество адресов по сравнению с прошлым месяцем не изменилось и составляет около 480).
Объем предложения вторички как в Москве, так и в Подмосковье сократился более чем на 12% и составил 20,7 тыс. и 9,7 тыс. квартир и комнат соответственно. В МИАН считают, что данный факт закономерен, учитывая смещение спроса в сторону вторичного сегмента.
Количество выданных ипотечных кредитов выросло за последний месяц почти в 2 раза относительно начала года. Преимущественно речь идет о займе недостающей для покупки суммы: от 1 до 3 млн руб.
Аналитики МИАН также отмечают, что в августе на рынке жилья московского региона наблюдалась остаточная коррекция цен. В Москве стоимость 1 кв. м в рублях как в первичном, так и во вторичном сегментах по сравнению с июлем сократилась на 1,4% и по итогам августа составила 153,692 тыс. руб. и 145,432 тыс. руб. соответственно. Однако, несмотря на это, цены близки к стабилизации, готовы утверждать эксперты.
В Подмосковье цена единицы площади новостроек по сравнению с предыдущим месяцем сократилась на 1,2% и по итогам августа в среднем составила 69,436 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв. м подмосковной вторички по сравнению с предыдущим месяцем сократилась на 2,0% и составила 71,244 тыс. руб.
Средняя стоимость найма жилья в Москве выросла пор итогам августа на 1,3% - до 56,078 тыс. руб. в месяц. Максимальный прирост - на 1,6% - зафиксирован в наиболее востребованной категории эконом (до 30,577 тыс. руб. в месяц). Стоимость найма квартир бизнес-класса по сравнению с июлем увеличилась на 1,1%, сегодня аренда квартир в этом сегменте в среднем обойдется в 56,344 тыс. руб./мес. Практически не изменилась цена аренды элитного жилья: в результате незначительного прироста на 0,4% в августе квартиры верхней ценовой предлагались за 225,761 тыс. руб. в месяц.
Как отмечают аналитики МИАН, сценарий развития рынка недвижимости во многом зависим от общего состояния экономики. Однако уже сегодня можно прогнозировать в перспективе ближайших двух месяцев рост потребительского интереса не менее чем на 10%, говорится в обзоре.
По мнению экспертов, динамика цен на московское жилье, вероятнее всего, в ближайшее время окончательно покинет отрицательную зону, но, по всей вероятности, до конца года, стоимость 1 кв. м столичных квартир сохранится на достигнутом уровне. Аналитики не исключают, что отдельные наиболее востребованные объекты, возможно, будут демонстрировать положительную динамику, но превышение темпов удорожания над уровнем инфляции маловероятно. При этом скидки, предлагаемые продавцами, скорее всего, прекратятся.
Спрос на аренду квартир в ближайшие 2 месяца, скорее всего, будет расти на 5-10% ежемесячно, объем предложения незначительно сократится. Стоимость найма столичного жилья, стимулируемая активностью потребителей с одной стороны, и также ростом расходов на коммунальные платежи с другой, еще несколько возрастет. Однако, в отличие от последних 2-3 лет, в текущем году, в условиях низкой платежеспособности населения, темпы ее прироста по всей вероятности не превысят 2% в месяц.

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться