Ипотека становится менее доступной — крупные банки начали повышать минимальный размер первоначального взноса. Банки объясняют это высокими рисками для себя и заботой о семейном бюджете клиентов
Крупные российские банки начали повышать минимальный размер первоначального взноса, необходимого для оформления ипотечного кредита, следует из статистики Frank RG, с которой ознакомился РБК.
Первыми отреагировали на изменение ситуации на рынке банк «Открытие», Росбанк и Совкомбанк. Банк «Открытие» и Совкомбанк подняли минимальный размер первоначального взноса на 10 процентных пунктов, до 20%, по кредитам на готовое и строящееся жилье. Росбанк повысил пороговый размер взноса от 5 процентных пунктов до 10 процентных пунктов, в зависимости от программы. В результате первоначальный взнос по кредитам на покупку готового жилья вырос до 35%. Пороги взноса по кредитам под залог имеющегося жилья, а также по ссудам на покупку квартиры, доли в ней или комнаты, выросли до 35% и 15% соответственно.
В апреле размер первоначального взноса повысили банк «Юникредит» (до 30% при покупке квартир на вторичном рынке и новостроек), Альфа-банк (до 20%) и Промсвязьбанк (до 15%). Россельхозбанк перестал выдавать ссуды на готовые дома с первоначальным взносом в 10% от ее суммы.
Банкам придется сильно поднять ставки по ипотеке из-за коронавируса
Представитель банка «Открытие» объяснил ужесточение условий по ипотечным кредитам тем, что ипотека с низким первоначальным взносом несет более высокие риски для банков, особенно в кризисные периоды. По словам главы «Росбанк Дом» Игоря Дмитриева, в ситуации повышенной волатильности на финансовых рынках банки ограничивают возможности применения лояльных подходов в ипотечном кредитовании, которые предлагали при стандартных условиях. Глава центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина объяснила повышение минимального порога взноса по ипотеке заботой о семейном бюджете клиентов. «Мы хотим обезопасить клиентов с небольшим размером накоплений, поскольку в большинстве случаев чем меньше размер первоначального взноса, тем выше будет платеж», — сообщила она РБК.
Крупные банки форсировали повышение ставок по ипотеке
Ранее в марте после падения курса рубля и повышения волатильности на рынке крупные банки начали повышать ставки по ипотеке. Условия ипотечного кредитования пересмотрели в том числе Альфа-банк, «Дом.РФ», «Открытие», Росбанк, Райффайзенбанк, Транскапиталбанк и «Юникредит». В целом, по данным аналитического центра «Дом.РФ» за 4–10 апреля, ставки по кредитам на новостройки выросли на 0,07 п.п. (до 8,91%), на готовое жилье — на 0,08 п.п. (до 9,09%).
Короли российской недвижимости — 2020. Рейтинг Forbes
Короли российской недвижимости — 2020. Рейтинг Forbes
