К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Наш канал в Telegram
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях
Подписаться

Новости

Москва не вошла в топ-10 городов мира с самым дорогим жильем

Фото Paul Yeung / Bloomberg via Getty Images
Фото Paul Yeung / Bloomberg via Getty Images
Москва не вошла в рейтинг городов с дорогим жильем в высоком сегменте. В списке лидирует Гонконг

Москва оказалась за пределами топ-10 городов мира с самым дорогим жильем в высоком сегменте, свидетельствуют результаты исследования The Wealth Report Insight Series международной консалтинговой компании Knight Frank. Эксперты проанализировали среднюю и максимальную цену квадратного метра жилья в динамике за последние пять лет среди десяти городов мира.

По итогам I квартала 2019 года средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 815 000 рублей за кв. м ($12 590 за кв. м). За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в 4 квартале 2015 года – 995 000 рублей за кв. м. Сейчас максимальная цена за кв. м находится на уровне 2 780 рублей за кв. м ($42 740 за кв. м).

Самым дорогим рынком высокобюджетного жилья оказался Гонконг. В 2018 году средняя цена за квадратный метр там составила $45 760. Несмотря на продолжающийся рост средних цен на гонконгскую недвижимость с 2014 года, самый высокий показатель стоимости был зафиксирован еще в 2016 году – $303 051 за кв. м. Тогда дом в районе The Peak в Гонконге был продан за $38,3 млн. С тех пор максимальная цена на жилье упала на 16%.

 

Лондон занимает вторую строчку рейтинга со средней стоимостью высокобюджетной недвижимости $32 530 за кв. м в 2018 году. Именно Лондон остается центром инвестиционного притяжения для российских мультимиллионеров. «Вне зависимости от трансформации политических и экономических реалий, неопределенности вокруг Brexit, ужесточения налогового режима, спрос на лондонском рынке высокобюджетного жилья остается практически неизменным из года в год», — комментирует управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

Третьим в рейтинге идет Нью-Йорк. От Лондона он отстал не сильно – средняя цена квадратного метра в высоком сегменте составляет $32 175, а максимальная цена в Нью-Йорке зафиксирована в 2015 году — $121 094 за кв. м.

 

Средняя цена квадратного метра высокобюджетного жилья Сингапура в 2018 году составляла $27 482, Парижа – $21 910, Сиднея – $19 179. Шанхай, Берлин и Майами занимают строчки с седьмой по девятую со средними ценами квадратного метра в высоком сегменте $17 417, $12 577 и $10 768 соответственно.

Показатели максимальной стоимости высокобюджетного жилья в Сингапуре остаются относительно стабильными, средние цены выросли на 17% в период с 2014 по 2018 год. В прошлом году там зафиксирована максимальная цена сделки – $36 564 за кв. м. В Париже и Сиднее максимальные цены за пять лет также зафиксированы в 2018 году — $32 503 и $54 149 за кв. м соответственно, в Шанхае в 2017 году – $33 411, в Берлине в 2016 году – $34 301, в Майами в 2015 году – $51 601 за кв. м.

Самым доступным из всех проанализированных рынков со средней ценой в $6 729 за кв. м остается Дубай. Пиковая цена там была зафиксирована в 2014 году  — тогда была закрыта сделка на $42 796 за квадратный метр. По словам директора по зарубежной недвижимости Knight Frank Марины Шалаевой, в последнее время в Дубае наблюдается высокая инвестиционная активность россиян. «В деловых районах ультахайнеты покупают несколько апартаментов в готовых или строящихся объектах для дальнейшей сдачи экспатам, — говорит Шалаева, — Также популярны и сервисные апартаменты под управлением известных отельных операторов для сдачи туристам».

 

Жилье от 1 млрд рублей: 10 самых дорогих домов вторичного рынка Москвы

Жилье от 1 млрд рублей: 10 самых дорогих домов вторичного рынка Москвы

Фотогалерея «Жилье от 1 млрд рублей: 10 самых дорогих домов вторичного рынка Москвы»
10 фото

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+