В каких городах быстрее дорожает элитная недвижимость?

Фото Alex Kraus / Bloomberg via Getty Images
Вид на Франкфурт Фото Alex Kraus / Bloomberg via Getty Images
В каком городе мира самая дорогая элитная недвижимость? А где жилье дорожает быстрее всего? Все это подсчитали аналитики Knight Frank в своем ежегодном отчете The Wealth Report 2020

Бизнес-столица Германии Франкфурт стал городом, где жилье в 2019 году дорожало быстрее всего. Это следует из ежегодного отчета The Wealth Report 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank, предоставленном Forbes. Во Франкфурте цены на жилую недвижимость в минувшем году выросли на 10,3%. На втором месте оказался португальский Лиссабон (9,6%), азиатские Тайбэй и Сеул расположились на третьем и четвертом месте. Все изменения цен определены в местной валюте.

Город Регион Изменение за год в %
1 Франкфурт Европа 10,3 %
2 Лиссабон Европа 9,6 %
3 Тайбэй Азия 8,9 %
4 Сеул Азия 7,6 %
5 Хьюстон Северная Америка 7,4 %
6 Афины Европа 7,0 %
7 Мехико Латинская Америка 6,6 %
8= Манила Азия 6,5 %
8= Берлин Европа 6,5 %
10 Гуанчжоу Азия 6,3 %

При этом городом с самым дорогим элитным жильем остается Монако. На $1 млн там можно купить только 16 кв. м недвижимости (для сравнения, в Москве — 76 кв. м).

«В прошлом году мы фиксировали уверенный рост цен на элитное жилье в Москве на уровне 4,7%, что обусловлено несколькими ключевыми причинами. На рынке отмечаются структурные изменения девелопмента — застройщики ищут новые площадки, компании укрупняются, а небольшие игроки уходят, — отмечает Knight Frank. — Можно утверждать, что сейчас в сегменте остаются только профессионалы высокого уровня с глубоким пониманием рынка и сильными командами».

Емкость московского рынка, по данным компании, остается на прежнем уровне, поскольку количество российских ультрахайнетов (людей с активами более $30 млн. — Forbes) стабильно, а покупательская активность высокая. На сегодняшний день рынок полностью перешел в рублевую зону, а покупатели предъявляют высокие требования к качеству строительства и отделки за разумную стоимость, добавляет Knight Frank.

Город Сколько метров жилья можно купить на $1 млн?
Монако 16,4
Гонконг 21,3
Лондон 30,4
Нью-Йорк 32,2
Сингапур 35,5
Женева 37,5
Лос-Анджелес 39,0
Париж 44,6
Сидней 50,4
Шанхай 58,2
Токио 64,7
Пекин 67,9
Москва 76
Берлин 77,5
Майами 89,7
Мельбурн 95,6
Мумбаи 102,2
Стамбул 115,1
Дубай 154,7
Кейптаун 174,3
Сан-Паулу 202,3

О том, сколько сверхбогатых людей в России и в мире, можно прочитать здесь, а о самых доходных предметах роскоши — здесь.