Число свободных элитных квартир в Москве выросло на 90% из-за снижения спроса

Предложение на рынке элитного жилья в Москве в первом квартале 2023 года выросло почти в два раза. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные участников рынка. 

Число свободных лотов в первые три месяца текущего года достигло 2100, что на 90% больше, чем за тот же период 2022 года, следует из данных консалтинговой компании NF Group. По информации «Метриум премиум», в продаже находится порядка 2500 элитных квартир и апартаментов, сообщила директор управления элитной недвижимости компании Анна Раджабова. Объем предложения в элитном и премиум-сегменте за год вырос практически в два раза, подтвердила замгендиректора «Аеон девелопмент» Марина Мальцева.

По ее словам, тенденция связана с выходом на рынок ранее запланированных проектов с большим количеством лотов. Во втором квартале темпы запуска проектов,могут  оказаться еще выше, поскольку в этот период девелоперы традиционно активизируются, отметила Раджабова.

Существенный рост числа свободных лотов объясняется и снижением спроса на элитную недвижимость. С начала года в премиальном сегменте было продано не больше 140 квартир и апартаментов, это вдвое меньше, чем за тот же период 2022 года, заявил партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Спрос на первичным рынке за три месяца снизился на треть, согласилась Раджабова из «Метриум премиум». 

На этом фоне цены на элитные квартиры снизились, средняя стоимость лотов составляет 1,46 млн рублей за квадратный метр, что на 9% ниже прошлогодних значений, указал Соловьев. Однако в ближайшие месяцы цены могут начать расти, поскольку эмоциональная обстановка в обществе стабилизировалась, что способствует повышению потребительской активности, отметила Раджабова.