К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

В рейтинге уверенности застройщиков сменился лидер

 2023 году застройщики вложили миллиарды рублей в покупку новых участков (Фото Ксении Инверс для Forbes)
2023 году застройщики вложили миллиарды рублей в покупку новых участков (Фото Ксении Инверс для Forbes)
Forbes составил второй рейтинг уверенности застройщиков. Новая тенденция — быстро растут застройщики Краснодарского края. В лонг-листе было пять компаний из этого региона, в итоге в список попала группа «Догма». А лидером рейтинга уверенности застройщиков впервые стала ГК ПИК, отодвинув ФСК на второе место

Рынок российской недвижимости, пережив мобилизацию 2022-го, отъезд сотен тысяч людей и падение спроса на жилье, в 2023 году начал расти. Благодаря льготной ипотеке количество сделок на первичном рынке в Московском регионе составило в январе — сентябре, по данным агентства «Метриум», 69 424. При том что за три квартала 2022-го было заключено 58 427 сделок, рост за год — 19%.

Впрочем, обольщаться не стоит. Высокий спрос на жилье улучшает показатель продаж девелоперов. Из 40 компаний, продажи которых мы проанализировали, 38 реализовали в первом полугодии 2023 года больше квартир, чем в первом полугодии 2022-го.

Рейтинг уверенности российских застройщиков Forbes подготовил второй раз, слегка изменив методику. В 2022 году мы делали акцент на количестве новых проектов, запущенных после начала «спецоперации»*, и на долговой нагрузке. Однако после перехода отрасли на проектное финансирование самые активные девелоперы стали и самыми закредитованными, поэтому в этом году мы учли не только количество строящихся проектов, но и долю нераспроданных квадратных метров. Эти данные по нашей просьбе предоставили аналитики «ДОМ.РФ», используя Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Чем ниже этот показатель, тем лучше: риски девелопера тоже ниже. Чемпионом здесь, причем во всех трех категориях (массовое жилье, бизнес-класс и премиум), стала компания Vesper, она продала более 85% строящегося жилья. Кроме того, мы учитывали продажи в 2022 и 2023 годах, а также разницу в объемах продаж за первое полугодие этих лет. Речь идет именно о доходах от продажи жилья, строительную выручку и другие сопутствующие бизнесы мы не учитывали.

 

Новая тенденция — быстро растут застройщики Краснодарского края. В лонг-листе было пять компаний из этого региона, в итоге в рейтинг попала группа «Догма». На стадии строительства у нее 1,8 млн кв. м жилья, больше только у групп ПИК, «Самолет» и ЛСР, крупных федеральных застройщиков. Штаб-квартиры половины компаний — победителей в сегменте «массовое жилье» расположены не в столице. 

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.

 

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+