Снижение цен на вторичном рынке жилья в крупных городах России прекратилось в марте
Снижение цен на жилье на вторичном рынке прекратилось в марте. По данным консалтинговой компании SRG, из 50 крупных городов, выбранных для исследования, цены снизились только в Астрахани. В 49 городах они выросли, сильнее всего — в Курске
В марте снижение цен на вторичном рынке жилья сошло на нет — оно было отмечено только в одном крупном городе, в Астрахани, против трех в феврале и восьми в январе. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, которая исследует цены в 50 крупных городах России.
По данным SRG, в марте цены снизились только в Астрахани: средняя цена квадратного метра здесь за месяц снизилась на 0,22%, до 77 800 рублей. В феврале 2025 года они снижались в трех городах — в той же Астрахани (минус 0,71%) и Саратове (минусу 0,29%). В январе отрицательная динамика цен на вторичном рынке жилья отмечалась в восьми крупных городах России.
Сделок по-прежнему мало, но в целом рынок адаптировался к новым условиям, пояснил руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков. По его словам, спросом пользуются «только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне». Первое место по росту цен на жилье в марте, как и в январе и феврале, занял Курск: средняя цена квадратного метра в этом городе увеличилась на 2,9%, до 99 000 рублей.
На втором месте Ижевск — рост на 2,8%, до 92 100 рублей за 1 кв. м. На третьей строчке Тольятти — рост на 2,6%, до 93 700 за 1 кв. м. В первой пятерке также Тверь (плюс 2,5%, до 96 900 рублей) и Магнитогорск (плюс 2,4%, до 78 800 рублей) с Махачкалой (плюс 2,4%, до 117 200 рублей).
В Санкт-Петербурге рост на вторичном рынке жилья за март в среднем — 2,08%, до 219 700 рублей. Москва переместила на 27-е место с шестого в феврале. Вторичное жилье в столице в марте в среднем подорожало на 1,8%, до 343 200 рублей.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на которые ссылается РБК, по итогам первого квартала 2025 года цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли на 1,3%, это выше, чем за весь 2024 год (плюс 0,7%). В лидерах роста цен в первом квартале оказались районы за МКАД (плюс 2,2%), Восточный (плюс 2,2%) и Северный (плюс 2,1%) округа, а также самые бюджетные сегменты — панельные дома (плюс 1,1–1,4%) и советские кирпичные дома и пятиэтажки (плюс 2,5%).