Цены на вторичное жилье в крупнейших городах России замерли

Цены на вторичную недвижимость в крупнейших городах России страны стагнируют или снижаются, следует из исследования, подготовленного аналитиками «Яндекс Недвижимости». В июне медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по 16 городам-миллионникам не изменилась по сравнению с маем и составила 142 000 рублей.

Больше всего готовое жилье подешевело за месяц в Краснодаре — на 1,4%, до 121 000 рублей за 1 кв. м. В Воронеже и Челябинске цены на вторичное жилье снизились на 0,7% —до 106 000 рублей и 99 000 рублей за 1 кв. м соответственно.

В Москве вторичное жилье за месяц также незначительно потеряло в цене — на 0,5%.

Единственными городами-миллионниками, где цены на готовое жилье показали в июне незначительный, но рост стали Нижний Новгород (+1,2%, до 140 000 рублей) и Пермь (+0,8%, до 109 000 рублей).

Во всех остальных мегаполисах в июне была зафиксирована стагнация цен (изменение менее 0,4%).

Городами с самыми дорогими жильем на вторичном рынке остаются Москва — 362 000 рубля за 1 кв. м, Санкт-Петербург (216 000 рублей) и Казань (187 000 рублей). Менее 100 000 рублей один квадратный метр вторичного жилья в городах-миллионниках стоит только в Челябинске (99 000 рублей) и Волгограде (96 000 рублей).

При этом объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц также изменился незначительно — вырос всего на 1%.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров назвал затишье на рынке недвижимости в июне традиционным. Он отметил, что в условиях высоких ипотечных ставок основную долю сделок составляют покупки с малой долей заемных средств, что «естественным образом не способствует быстрому вымыванию базы предложений». При этом и цены  существенно не корректируются, так как и продавцы пока не готовы к значительным уступкам, надеясь на улучшение ситуации к осени, когда начинается более активный сезон.