Число сделок с новостройками выросло в большинстве городов-миллионников
Продажи жилья в новостройках во втором квартале года выросли по сравнению с первым в 11 российских городах-миллионниках из 16, свидетельствуют данные сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек». При этом в Москве количество продаж в новостройках снизилось за квартал на 14%
Число сделок с новостройками во втором квартале 2025 года выросло по сравнению с первым кварталом в 11 российских городах-миллионниках из 16, свидетельствуют данные сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек».
Наиболее заметный рост показали за три месяца Красноярск (+39%), Омск (+33%), Самара (+29%), Новосибирск (+19%), Санкт-Петербург (+16%) и Уфа (+14%).
По количеству заключенных сделок во втором квартале 2025 года лидируют Москва (около 17 000), Санкт-Петербург (7500), Екатеринбург (4400), Краснодар и Ростов-на-Дону (по 3000). При этом в Москве количество продаж в новостройках снизилось за квартал на 14%.
Цена квадратного метра жилья в новостройке в реальных сделках во втором квартале 2025 года оказалась на 4% ниже, чем в объявлениях о продаже новостроек. Наибольшая разница между ценой в экспозиции и реальной стоимостью квартир наблюдалась в Воронеже (–15%), Челябинске (–15%) и Екатеринбурге (–12%). При этом реальная стоимость квартир оказалась выше, чем в объявлениях, в Краснодаре и Самаре (на 9% в обоих случаях), в Казани (на 3%) и в Ростове-на-Дону (на 1%).
Самой дорогим 1 кв. м нового жилья во втором квартале оказался при продаже в Москве (в среднем 426 000 рублей), Санкт-Петербурге (252 00 рублей) и Казани (251 000 рублей).
Разницу между ценой в объявлениях и реальной стоимостью сделок коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров объяснил попытками застройщиков использовать специальные акции и предложения для стимулирования спроса. Он считает, что рынок находится в ожидании смягчения позиции регулятора и «потенциальное снижение ключевой ставки может стать дополнительным стимулом для сделок и оживления спроса».
По словам руководителя сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артема Советникова, хотя рост числа сделок и наблюдался в большинстве городов-миллионников, в целом их количество сократилось на 1,8%. «В текущих макроэкономических условиях это скорее позитивный сигнал: он говорит не о спаде, а о стабилизации и переходе к стадии стагнации, что может стать основой для последующего восстановления», — отметил он.
По данным «Дом.РФ», спрос на новостройки в России снизился более чем на треть за год. С июля прошлого года по июнь 2025-го в стране продали 458 727 квартир в новостройках. При этом в июне квартиры в новостройках старой Москвы подорожали впервые за четыре месяца. Средняя стоимость квадратного метра составила 485 207 рублей, что на 0,4% больше, чем в мае.