Россияне стали чаще покупать недвижимость за границей с целью инвестиций
Доля совершенных россиянами сделок по покупке недвижимости за границей с целью инвестиций по итогам октября составила 53%, что в 4,4 раза больше, чем в 2024-м, выяснили аналитики NF Group. Они отметили, что в прошлом году россияне чаще рассматривали такие сделки как способ получения ВНЖ и гражданства, доля сделок с этой целью достигала 71%. По мнению аналитиков, рост связан с появлением на рынке интересных инвестиционных продуктов и с изменением мотивации клиентов
Россияне в 2025 году стали чаще интересоваться приобретением недвижимости за границей с целью инвестиций, сообщает РБК со ссылкой на данные исследования NF Group, основанные на статистике компании. Согласно им, доля таких сделок по итогам октября составила 53%, что в 4,4 раза больше показателя 2024 года, когда он был на уровне 12%.
В 2024 году россияне чаще рассматривали подобные сделки в качестве способа получения ВНЖ и гражданства, говорится в исследовании. Согласно данным консультантов, если в прошлом году их доля достигала 71%, то по итогам октября 2025 года она снизилась более чем в два раза, до 34%. В то же время доля сделок с зарубежной недвижимостью с целью проживания изменилась незначительно, составив 13 против 17% в 2024 году.
Рост сделок по покупке недвижимости в целях инвестиций аналитики объяснили двумя факторами. Первый из них — появление на рынке большего числа интересных инвестиционных продуктов, получивших активное продвижение и, как следствие, усиливших интерес покупателей к форматам с доходностью, рассказала директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина.
Вторым фактором стало изменение мотивации клиентов. В 2022–2023 годах большинство сделок были связаны с переездом и покупкой жилья для себя. Сейчас же многие уже определились, где будут жить — в России или за ее пределами. Ларина отметила, что на первый план вышла инвестиционная логика: одни переводят средства из депозитов, а другие диверсифицируют капитал между разными странами и типами недвижимости.
Вместе с тем одна сделка может служить нескольким целям, к примеру, сочетать в себе и инвестиции, и получение ВНЖ, пишет РБК. Ларина указала, что текущее распределение приоритетов ярко иллюстрирует этот тренд. Так, 34% покупок совершают с целью получения ВНЖ, 53% — для инвестиций, и только 13% — для личного проживания. Это, по ее мнению, свидетельствует о том, что недвижимость за границей воспринимается как многофункциональный актив, который сочетает в себе правовой статус, финансовую выгоду и потенциальную возможность для комфортной жизни.
Наиболее популярной страной для приобретения недвижимости за рубежом среди россиян по итогам девяти месяцев остались ОАЭ, выяснили аналитики. На втором месте находится Сербия, на третьем — Таиланд. В пятерку самых популярных стран также вошли Индонезия и Турция.
Ранее, в августе, «Коммерсантъ» со ссылкой на сервис поиска объектов Prian сообщил, что россияне стали реже покупать жилье в других странах с целью релокации. В июле 2025-го активы с этой целью подбирали 59% покупателей против 63% годом ранее. А в Tranio сообщили, что сделки с зарубежной недвижимостью для переезда, получения ВНЖ или гражданства заняли 32,53% от общего числа заключенных договоров.