СДМ-Банк заключил с «Лукойлом» сделку по покупке офисного здания на Сущевском Валу в Москве, сообщили «Коммерсанту» источники на рынке недвижимости. Эксперты оценили объект общей площадью 7000 кв. м в 800–960 млн рублей. В его капремонт новому владельцу потребуется вложить еще почти 500 млн рублей
СДМ-Банк заключил с «Лукойлом» сделку по покупке офисного здания на Сущевском Валу в Москве, сообщили «Коммерсанту» два источника на рынке недвижимости.
В банке и нефтегазовой компании на запрос издания не ответили. В Ricci, которую называют консультантом сделки, от комментариев отказались.
Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапши сообщил, что запрашиваемая цена продажи бизнес-центра общей площадью почти 7000 кв. м составляла 960 млн рублей. Партнер NF Group Марина Малахатько оценила его в 800–900 млн рублей.
Партнер консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян предположила, что СДМ-банк приобрел объект для размещения штаб-квартиры. По мнению Малахатько, банк мог купить актив с инвестиционными целями.
Здание на Сущевском Валу было построено в 1931 году как жилое, в конце 1980-х было переоборудовано под офисы. «Лукойл» пытается продать его с 2014 года. В июле 2025 года стало известно, что здание прошло госэкспертизу и готово к реконструкции. По оценке Малахотько, в капремонт новому владельцу потребуется вложить почти 500 млн рублей.
Эксперт отметила, что найти офисное здание такой площади в столице, особенно поблизости к центру, очень трудно. Сейчас вакантность в бизнес-центрах Москвы не превышает 4,7%, к концу 2025 года показатель может незначительно вырасти на фоне ввода новых объектов, уточнила глава офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич.
СДМ-Банк был учрежден в 1991 году в Москве. По данным СПАРК, его чистая прибыль в 2024 году составила 1,8 млрд рублей, практически не изменившись. Банк попал в рейтинг 100 надежных банков — 2025 Forbes, заняв в нем 61-ю строчку.
«Лукойл» основан в 1993 году. Его чистая прибыль по МСФО в 2024 году снизилась на 26,6% и составила 851,55 млрд рублей. Компания заняла пятую строчку в рейтинге крупнейших компаний — инвесторов России — 2025 Forbes.