Цены на элитные квартиры в Москве на первичном рынке выросли за год на 18%, подсчитали аналитики Tekta Group. В январе 2026 года средняя стоимость 1 кв. м в них достигла 3,67 млн рублей. По сравнению с декабрем 2025-го рост составил 2,6%.
Рост цен происходит на фоне снижения объема предложения. В начале года в элитном сегменте на продажу было выставлено не более 81 700 кв. м жилья, что на 9,2% меньше, чем месяцем ранее и на 14,8% ниже уровня января 2025 года.
Именно ограниченность доступных для покупки площадей определяет развитие элитного сегмента Москвы и формирует устойчивый тренд на повышение стоимости квадратного метра, заявила по этому поводу коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова. «Когда новые проекты вводятся ограниченно, а спрос сохраняется высоким, каждый объект становится предметом повышенного интереса»», — отметила она.
Всего в декабре 2025 года на первичном рынке в сегменте de luxe было реализовано не менее 2000 кв. м жилья. Средний метраж проданных лотов составил 133,6 кв. м (для сравнения: в премиум-классе средняя площадь проданных квартир равнялась 77,3 кв. м).
Эксперт объяснила это тем, что сегодня большинство клиентов приобретают элитную недвижимость для собственного проживания. И поэтому находятся в поиске квартир, которые повышают их уровень комфорта и соответствуют самым современным представлениям о статусности и качестве жизни.