«Коммерсантъ» сообщил о планах ОТП Банка купить здание в Москве за 22—30 млрд рублей
ОТП Банк может потратить 22,5—30 млрд рублей на здание в Москве для своей штаб-квартиры, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. По их данным, площадь объекта составит до 50 000 кв м, он будет расположен в одном из ключевых деловых районов столицы. Эксперты считают, что крупная сделка планируется из-за намерения дочерней организации венгерской OTP Group расширить свое присутствие в России
ОТП Банк планирует купить здание в Москве для своей штаб-квартиры, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на четыре источника на рынке недвижимости. По их данным, площадь объекта составит до 50 000 кв м, при этом сейчас два московских центральных офиса банка занимают объем почти в четыре раза меньше. Собеседники газеты добавили, что ОТП Банк намерен приобрести здание в одном из ключевых деловых районов столицы. В самом банке и компании Ricci, которую источники СМИ называют консультантом потенциальной сделки, не стали комментировать эти данные.
Руководитель офисного департамента консалтинговой Invest7 Ксении Харкевич оценила возможную стоимость подобного объекта в 22,5—30 млрд рублей. По данным газеты, сделка может быть профинансирована из собственных средств организации: согласно отчетности по МСФО, по итогам 2025 года ее нераспределенная прибыль выросла на 67%, до 78,5 млрд рублей.
По мнению экспертов, возможная сделка свидетельствует о планах «дочки» венгерской OTP Group расширить присутствие в России и набрать дополнительный персонал. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство сообщало о соответствующих планах банка еще летом 2024 года, напомнил «Коммерсантъ».
По данным IBC Real Estate, в прошлом году компании финансового сектора сформировали 20% поглощения офисов в Москве. Аналитики отметили, что сделки по приобретению бизнес-центров позволяют нивелировать риски, связанные с ростом арендных ставок, которые в 2025 году выросли в столице на 18%. Ксения Харкевич отметила, что аренда 50 000 кв м в центральных деловых районах Москвы на данный момент обходится в 4,5—5 млрд рублей за помещения с ремонтом и в 2,5—3 млрд рублей за площади без отделки.
Эксперты также отметили, что сейчас арендовать большие площади офисных помещений в Москве почти невозможно, так как большая часть из них выставлена девелоперами на продажу. Так застройщики стремятся снизить расходы на обслуживание кредитов. В итоге, по оценке Nikoliers, вакантными в столице остаются лишь 5,7% всех площадей.
«Коммерсантъ» добавил, что покупка здания ОТП Банком может стать крупной сделкой на фоне общего замедления спроса на офисы в Москве. По данным Ricci, в 2025 году площадь проданных и сданных в аренду офисов составила 597 000 кв м, что на 37% меньше по сравнению с прошлым годом. Прогноз на 2026 год — снижение на 28%, до 430 000 кв м.
ОТП Банк работает в России с 2006 года, у организации 58 филиалов в стране. Объем активов банка оценивается в 776,3 млрд рублей по итогам 2025 года (+26,3% год к году), количество сотрудников — в 6000 человек, добавила газета.
Летом 2025 года «Ведомости» писали, что средняя ставка аренды офиса в Москве выросла, несмотря на снижение числа сделок. Эксперты отмечали, что арендовать офисные помещения в столице становится сложнее на фоне дефицита предложения, разных уровней деловой активности в различных районах столицы, а также особенностей структуры рынка.