В своем ритме: как премиальный проект SHIFT от PIONEER меняет жизнь в мегаполисе

Премиальный жилой квартал SHIFT строится в Донском районе столицы, рядом с Нескучным садом. Заглавные буквы названия подчеркивают: возможность быстро переключаться между работой и домом, управлять своим жизненным ресурсом и гармонично реализовываться во всех сферах у жителей большого города есть.

Неслучайно спрос на лоты с момента выхода проекта на рынок растет, в том числе его формируют жители района — новые проекты появляются здесь крайне редко, тем более в премиум-классе.

Редкая локация

Местоположение было и остается ключевым фактором выбора дома для семьи. Донской — уютный московский район с развитой инфраструктурой — одна из развивающихся в последние годы премиальных локаций.

В 500 м от будущего квартала на пересечении улицы Орджоникидзе и 2-го Донского проезда — вход в Нескучный сад. Столько же — до Донского монастыря (при желании догулять можно и до Свято-Даниловского, и до Андреевского монастырей). До Даниловского рынка — 10 минут на трамвае или полчаса пешком по бульвару.

Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ нового проекта. До площади Гагарина с выездом на ТТК в любую из сторон может потребоваться всего пара минут на машине. До Кремля можно добраться за 12 минут, до Москва-Сити — за 18 минут. Впрочем, в любой район столицы отсюда удобно добираться и общественным транспортом: до станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» можно дойти за пять минут.

Возможность добираться из центра столицы до уютного дома за считанные минуты — редкая для современного мегаполиса роскошь.

Смелые акценты

Прогулки по району в любую сторону познавательны, здесь много памятников архитектуры — от дома-коммуны до Шуховской башни. Новый жилой квартал SHIFT и сам мог бы стать архитектурной достопримечательностью. Авторы проекта чутко отнеслись к градостроительному окружению — новый жилой квартал спроектирован с учетом насыщенного исторического контекста района.

Проект разработало одно из самых востребованных в России архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Основой архитектурного решения стал принцип модульной архитектуры: пять 18-этажных башен созданы из одинаковых элементов, которые собраны каждый раз по-разному. Одна и та же башня при разном освещении выглядит иначе: открытые лоджии расположены на этажах в разных местах, что придает зданиям интригующую динамику. В центральной башне еще и этажи смещены относительно друг друга и по вертикали, и по горизонтали, создавая новые акценты на фасадах.

Пространство между башнями отдано под малоэтажные строения с озелененными кровлями — в них, как и на первых этажах жилых зданий, расположатся супермаркеты, рестораны, салоны красоты.

Семейная история

Одна из важных составляющих гармоничной жизни — возможность проводить время с семьей. В жилом квартале SHIFT постарались создать для этого комфортные условия: от продуманных планировочных решений до соответствующей инфраструктуры.

Наиболее востребованы у семейных клиентов просторные трехкомнатные квартиры площадью от 110 до 142 кв. м. Разнообразие функциональных и жилых зон позволяет по своему вкусу организовать удобные спальни с гардеробными, рабочие кабинеты, игровые комнаты, постирочные — все, что может понадобиться семье.

На первых этажах всех корпусов предусмотрены помещения для детских кружков и кафе. Внутри квартала будет и собственный образовательный центр с частной начальной школой на 210 мест и детским садом на 100 детей. Также недалеко от проекта расположены топовые вузы страны: МГУ, РУДН, МПСУ и другие.

Эстетическое воспитание начинается с детства — во дворе разместятся необычные детские площадки с пирамидальными игровыми элементами по проекту ведущих мировых разработчиков образовательной среды.

Уют в квадрате

В пяти башнях будет 561 квартира (машиномест в проекте почти столько же). Основная часть приходится на жилье площадью 80–85 кв. м. Во всех, кстати, предусмотрены просторные гардеробные в мастер-спальнях — спальнях с собственными гардеробными и санузлами.

Три корпуса квартала будут сданы без отделки, а в двух других предусмотрена премиальная дизайнерская отделка. Отличительная черта всех квартир — панорамные окна высотой 3,1 м даже в квартирах с одной спальней, что редко встречается даже в премиальных объектах. Высота потолков в большинстве лотов — 3,8 м. А в пентхаусах она превысит 7,9 м, что даст возможность реализовать любую дизайнерскую идею. Видовые характеристики большинства квартир впечатляют — высоких зданий поблизости нет, вам будет открываться вид на город, рассветы и закаты.

Переключиться с рабочего ритма в спокойный поможет и приватный ландшафтный парк во дворе. Эстетические решения на том же высоком уровне: это и малые архитектурные формы, такие как каменные полукруглые скамейки и разнообразные кашпо для деревьев, и вымощенные гранитной брусчаткой дорожки.

Все жители жилого квартала SHIFT смогут рассчитывать на премиальный консьерж-сервис в формате 24/7. Вне зависимости от того, будете ли вы жить здесь один или с семьей, персонал собственной управляющей компании будет помогать удовлетворять запросы жителей. При этом наличие отдельных сервисных входов и коридоров позволит полностью развести потоки жильцов и обслуживающего персонала.

Кроме общедоступных коммерческих площадей на 4000 кв. м, резиденты комплекса смогут воспользоваться внутренней клубной инфраструктурой премиум-класса. В ней девелопер предусмотрел лаунж-зону с ресепшн и гостиную с камином, а провести короткие переговоры можно будет в переговорных комнатах или коворкинг-зоне.

Общие ценности

Реализовать в обжитом районе проект столь высокого уровня — как с точки зрения сложности архитектурного решения, так и по степени проработанности функционального наполнения — под силу только опытному девелоперу с тонким вкусом. Квартал SHIFT стал уже четвертым проектом девелопера в сегменте дорогого жилья. Начав в 2001 году с рынка офисов, свой первый жилой проект PIONEER реализовал в 2011 году — жилой комплекс и сеть сервисных апартаментов Yes. С тех пор планка девелопера только повышалась, появлялись и новые партнеры. Сейчас в премиальном портфеле несколько объектов: OPUS, PRIDE, HIGH LIFE и SHIFT.

В 2023 году ведущие рейтинговые агентства России подтвердили высокий кредитный рейтинг девелопера, обусловленный в том числе сильными оценками ликвидности и денежного потока. Именно такие девелоперы сегодня способны создавать знаковые проекты, которые подтверждает положение Москвы как одного из мировых лидеров в области архитектуры. Их руками пишется история тысячелетнего города, частью которой можете стать и вы.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте «Наш.дом.рф», застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШИФТ»