Города будущего: как страны Персидского залива строят новую реальность

За термином Gulf (Залив) стоит не только география, но и Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC). Основа экономики региона — нефть и газ, но уже сейчас это лаборатория, где испытывают модели новых миров.

Вселенная NEOM

Я работал в команде NEOM — амбициозного проекта на крайнем северо-западе Саудовской Аравии. Его название составлено из древнегреческого «нео» («новый») и арабского «мустакбаль» («будущее»). Архитекторы здесь следуют брифингу, предписывающему создание решений «как нигде и никогда раньше»: горизонтальный небоскреб, плавающий порт, здание в скалах, подземный аэропорт, искусственное озеро в горах, здание-дамба. Стоит упомянуть, что проект изначально был направлен на радикальное сохранение и восстановление природного биоразнообразия на территории, где только 4% подлежит застройке. Поэтому большинство проектов раскрывают концепцию ландшафтной архитектуры, будучи встроенными, скрытыми или нависающими, занимают минимальный участок, обладая максимальной плотностью. Это сложный и долгосрочный проект, который еще не раз поменяется. Его реализация только началась, и рано судить о том, «что получилось». Но с момента зарождения NEOM манифестирует авторское видение будущего.

Город молодых

Столица Королевства более реалистична. Эр-Рияд строился по канонам 1960-х — Константинос Доксиадис создал «город для машин», разделенный на функциональные зоны. Сегодня его превращают в связный, удобный и разнообразный мегаполис к «Экспо-2030» и чемпионату мира по футболу 2034 года. 60% населения страны моложе 35 лет — такая же демография и в других государствах GCC. Королевство открывается для иностранных инвестиций, в том числе в недвижимость. Здесь не хватает разнообразных форматов жилья и гостиниц для экспатов, востребованы мультиформатные идеи на стыке культуры, искусства и образования.

Управленческий стиль в Саудовской Аравии уникален. С одной стороны, здесь умеют действовать быстро — трансформация из аграрного в высокоиндустриализованное общество произошла за одно поколение. С другой — могут откладывать решения до последнего. И эти крайности органично уживаются.

Искусство быть нормальным

На фоне саудовских планов Дубай и Абу-Даби выглядят консервативными. Но несколько инициатив показательны.

Дубай пытается осмыслить свое необузданное развитие с начала нулевых, когда город рос без градостроительных правил. Результат получился диким. Дубай можно воспринимать как море асфальта и эстакад, внутри которого плавают успешные микроостровки городской жизни, зачастую крайне дорогие. Отсюда стратегии, которые ставят целью объединить разрозненные районы, дать место качественной и разнообразной городской среде, формализовать зоны роста, сосредоточиться на инклюзивном и устойчивом развитии. Для Дубая это тихая градостроительная революция, решение сделать город «нормальным». И это круто: чем нормальнее, тем авангарднее в данном контексте.

Абу-Даби вообще образец европейского города по сравнению с Дубаем или NEOM. Здесь есть сетка кварталов с пешеходными улицами, общественный транспорт, соразмерная застройка. Эмират пошел проверенным путем и создал свой эффект Бильбао, только в десятки раз масштабнее. На острове Саадият собрана коллекция архитектурных гигантов: последний большой проект Фрэнка Гери, Музей Гуггенхайма, национальный музей Нормана Фостера, Лувр Жана Нувеля, работы Захи Хадид, Тадао Андо, Бьярке Ингельса, Дэвида Аджае. Список завораживает.

Эти примеры показывают, насколько многослойна ситуация в странах Залива. Регион динамичен и молод. Главные стейкхолдеры тоже молоды и амбициозны, их сложно удивить. Если у вас есть пара сотен миллионов долларов, то я бы посоветовал открыть в Эр-Рияде школу русского футуризма, но на арабский лад, а шейхам подарить работы русских авангардных архитекторов и художников в коллекцию — вам незамедлительно будут открыты двери в самые секретные проекты Королевства.