Путин поручил правительству подумать о льготной ипотеке для молодежи
Путин поручил правительству предложить идеи льготных ипотечных программ для молодежи, включая молодых специалистов и молодые семьи. В конце декабря правительство утвердило продление ипотеки с господдержкой до середины 2024 года, несмотря на мнение ЦБ и Минфина, что программу пора завершать. Кроме того, власти предложили ипотеку на особых условиях IT-специалистам
Владимир Путин поручил правительству предложить дополнительные льготные ипотечные программы для молодежи, в том числе для молодых специалистов и молодых семей. Это следует из списка поручений президента по итогам заседания Госсовета 22 декабря 2022 года. Срок — до 1 июля 2023 года, ответственный — премьер-министр Михаил Мишустин. Других требований к возможным программам и их деталей в поручении президента нет.
В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ. Например, Дальневосточная ипотека (предельная ставка 2% на покупку жилья на Дальнем Востоке) и семейная ипотека (максимальная ставка 6% для семей с детьми). Кроме того, продолжает действовать программа ипотеки с господдержкой. 29 декабря 2022 года правительство утвердило ее продление до 1 июля 2024 года. Ставка тогда увеличилась с 7% годовых до 8% годовых. Максимальная сумма кредита на льготных условиях в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. Тогда же правительство расширило семейную ипотеку: ею теперь могут воспользоваться все семьи с двумя детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.
В 2022 году правительство запустило также льготную ипотеку для IT-специалистов из аккредитованных компаний. 30 января 2023 года ее условия изменили: кредиты стали доступны работникам всех компаний из реестра Минцифры в возрасте от 18 до 50 лет. Раньше такая возможность была только у людей в возрасте от 22 до 44 лет и только из компаний, получавших налоговые льготы.
Ипотека с господдержкой появилась в 2020 году, в разгар пандемии коронавируса. Программа создает «дисбалансы» на рынке, продлевать ее не нужно, говорила в декабре 2022 года первый зампред ЦБ Ксения Юдаева, ее поддерживала глава регулятора Эльвира Набиуллина. Схожее мнение высказывала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова: она сообщала, что льготная ипотека привела к большому разрыву цен на новостройки и вторичное жилье, формирует и другие «искажения» на рынке. Минфин осенью тоже исходил из того, что программа закончится 31 декабря 2022 года, и не видел необходимости в ее продлении.