Минфин увеличил уровень возмещения банкам по семейной и дальневосточной ипотекам
Минфин сообщил об увеличении уровня возмещения банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотекам. Такое решение было принято в целях поддержки реализации соответствующих льготных ипотечных программ, пояснили в ведомстве
Минфин для поддержки льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» увеличил уровень возмещения банкам по льготным ипотечным кредитам, которые будут выдаваться с 7 августа по 1 ноября 2025 года. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В сообщении отмечается, что соответствующее решение было согласовано российским правительством в ГИИС «Электронный бюджет». Мера позволит поддержать выдачу льготных ипотек в текущей экономической ситуации с учетом денежно-кредитной политики, которую проводит Центробанк, полагают в Минфине.
Повышенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 п. п., и максимальной ставкой по программам при покупке жилья в многоквартирных домах. По льготным ипотекам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, возмещение соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 3 п. п., и максимальной ставкой по программам, указывается в релизе.
Банк России 25 июля второй раз подряд снизил ключевую ставку, до 18%. Причиной регулятор назвал ускоренное снижение инфляции, в связи с которым был изменен прогноз по повышению цен на товары и услуги на конец года с 7–8% до 6–7%. При этом в Центробанке отметили, что будут поддерживать жесткость денежно-кредитной политики, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 4% в 2026 году.
Ранее Минфин с 7 февраля увеличил возмещение по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке на жилье в многоквартирных домах и ИЖС до 3 п. п. и 3,5 п. п. соответственно. До этого оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка ЦБ, увеличенная на 2 п. п., минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке — увеличенная на 1,5 п. п.).
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, а в 2024-м — продлена до 2030 года. Она позволяет получить кредит по льготной ставке 6% годовых семьям с ребенком до 7 лет, ребенком-инвалидом и семьям с двумя детьми, приобретающим жилье в городах с численностью населения до 50 000 человек, в регионах с низким объемом строительства. В 2025 году ее действие было распространено на покупку квартир на вторичном рынке в городах, где есть дефицит строительства многоквартирных домов.
Программу «Дальневосточная ипотека» запустили в 2019 году, а в декабре 2022-го она была продлена до 2030 года. В ноябре 2023 года действие программы распространили на Арктику.