Объем выдачи льготной ипотеки в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей
Объем выдачи льготной ипотеки в России в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей, что на 3% больше по сравнению с 2024 годом, сообщает РБК. В Курской области объем выдачи практически удвоился, снижение зафиксировано всего в нескольких регионах страны, однако в их число вошли Москва и Петербург. В ОКБ отметили, что на результат повлиял декабрьский всплеск оформления займов на фоне ожидающихся изменений условий выдачи семейной ипотеки
Объем выдачи льготной ипотеки по всем действующим в России программам в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей, что на 3% больше по сравнению с 2024 годом (3,34 трлн рублей), сообщает РБК со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Всего за прошлый год в стране было выдано почти 598 400 льготных займов на недвижимость, годом ранее — 620 600 (-4%).
В большинстве регионов России, которые входят в топ-50 по объемам выдачи льготной ипотеки, показатель вырос по сравнению с 2024 годом. Лидером стала Курская область, где объем подскочил почти в два раза, до 23,8 млрд рублей (+45%). Еще в шести регионах страны показатель увеличился более чем на 20%: в Оренбургской области было выдано льготных ипотек на 40,1 млрд рублей (+25%), в Пермском крае — на 65,4 млрд (+23%), в Забайкальском крае — на 33,2 млрд (+23%), в Ростовской области — на 100,2 млрд (+22%), в Бурятии — на 42,2 млрд (+22%), в Чувашии — на 30,1 млрд рублей (+21%).
В трети регионов из топ-50 объем выдачи льготной ипотеки снизился, в их число вошли Москва и Санкт-Петербург. Больше всего показатель упал в Якутии — до 45,9 млрд рублей (-13%) и Тульской области — до 27,6 млрд рублей (-13%), в Крыму объем выдачи снизился до 23 млрд рублей (-11%). В Москве и Петербурге снижение составило 1% и 2%, до 401,7 млрд и 208,1 млрд рублей соответственно.
Директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов отметил, что в декабре в России наблюдался всплеск оформления льготных ипотек из-за изменений условий выдачи семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. На этом фоне в конце года возник повышенный спрос на жилищные займы, в итоге кредиты на недвижимость за месяц оформили более 100 000 семей.
Декабрьский темп оформления льготной ипотеки в России поставил три рекорда: по объемам выдачи — 613,92 млрд рублей, что стало максимумом 2025 года и втрое превысило результаты того же месяца прошлого года; по числу выданных займов — 106 840, что также стало максимальным показателем за прошлый год и втрое превысило результат декабря 2024-го; по среднему сроку, на который оформлялись кредиты — 27,5 года, это максимум за все время существования льготных ипотек в стране.
Всего в прошлом году в России было выдано более 996 000 льготных и рыночных ипотек на 4,42 трлн рублей. За год количество выдач снизилось на 14%, объем — на 9%.
С 1 февраля 2026 года семейную ипотеку, которая выдается семьям с детьми до 6 лет по льготной ставке 6% годовых, можно будет оформить только один раз на семью, ранее такой кредит мог взять каждый из супругов. Кроме того, с той же даты будет запрещено включать в ипотечный договор третьих лиц. Максимальная сумма жилищного займа для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленобласти составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
В РАНХиГС накануне сообщили, что рост кредитной нагрузки в России стал новым вызовом демографической политики. По данным исследования, в рамках которого были проанализированы ответы граждан на вопросы о детях и жилищных условиях в 2012 и 2022 годах, отсутствие собственного жилья как причина отсутствия детей стало упоминаться на 23% реже, однако кредитная нагрузка называлась на 21% чаще.