Директор департамента ЦБ Данилов заявил о «шоке» от цен на квартиры в Москве
Директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов заявил о «шоке» от цен на квартиры в Москве. «Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — сказал он на конференции «Время изменений: формула баланса». Чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы, нужно откладывать всю зарплату 13 лет, подсчитали в феврале исследователи Т-Ж
Директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов заявил о «шоке» от цен на квартиры в Москве. Его слова приводит агентство ТАСС.
«Я, честно говоря, в шоке, ну вот по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Ну вот мое мнение», — сказал Данилов на конференции «Время изменений: формула баланса».
По словам Данилова, доля рассрочки при продаже жилья застройщиками стабилизировалась. Банк России ждет принятия закона, который даст возможность регулировать сделки с этим механизмом. «Тема последних полутора-двух лет — это то, что часть продаж у нас идет в рассрочку. И доля неоплаченной части продаж сейчас перестала так быстро расти, галопировать», — сказал он.
Сейчас готовится законопроект, который будет обязывать передавать данные о рассрочке при продаже жилья в бюро кредитных историй (БКИ), отметил Данилов. Пока информацию о такой рассрочке может получить только банк, кредитующий застройщика, что мешает другим кредиторам правильно оценивать долговую нагрузку заемщика.
Чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы, нужно откладывать всю зарплату 13 лет — это 155 зарплат, выяснили в феврале исследователи Т-Ж. Столица заняла первое место в списке регионов Т-Ж по недоступности жилья. Медианная зарплата в Москве составляет 100 000 рублей, а медианная цена квартиры — 15,5 млн рублей. Этот уровень зарплаты на треть выше, чем в других городах-миллионниках, но однокомнатная квартира в Москве почти втрое дороже, чем в среднем по стране, уточняли исследователи.
«Ведомости» в марте сообщили, что по росту цен на элитное жилье Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами. Соответствующий рейтинг был составлен российской консалтинговой компанией NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank. При этом первую строчку в составленном аналитиками рейтинге занял Санкт-Петербург. Там цены в 2025 году повысились на 25,8%, до 790 000 рублей за кв. м, а в Москве — на 20,5%, до 1,95 млн рублей за кв. м.
Общий объем продаж новостроек в Московском регионе по итогам года достигнет 5,5–6,1 млн кв. м, что соответствует 120 000–130 000 квартир, прогнозируют в агентстве недвижимости Ricci. Таким образом, по сравнению с 2025 годом спрос сократится на 6,2–15,4%, отмечала директор Ricci по аналитике и исследованиям рынка Олеся Дзюба. По оценке руководителя центра аналитики компании «Этажи» Ирины Пашковской, рынок в этом году может недосчитаться 15–20% покупателей.
Спрос на новостройки сокращается на фоне ужесточения условий семейной ипотеки, говорили опрошенные «Ведомостями» эксперты. С 1 февраля ужесточились условия выдачи: теперь оформить семейную ипотеку можно один раз, ранее допускалось ее получение каждым из супругов. В связи с такими изменениями девелоперы в этом году могут сократить объем нового жилья на 15% год к году, до 35 млн кв. м, отмечалось в отчете Совкомбанка. В феврале спрос на новостройки в столице уже упал до минимума со времен пандемии, подсчитали в марте эксперты «Метриума» на основе данных Росреестра.