К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 
  • 02 февраля 2012 г.

Невский респект


    Статус архитектурного достояния уберег Петербург, в отличие от Москвы, от варварского разрушения. Построить здесь новое здание, не вызвав жарких споров 
о его архитектуре, непросто. Forbes попросил архитекторов и специалистов 
по недвижимости назвать семь новых зданий, которые украсили северную столицу.

    текст: Илья Жегулев

    Эксперты

    Данияр Юсупов — преподаватель кафедры урбанистики и дизайна городской среды 
СПбГАСУ. Участник и лауреат международных архитектурных конкурсов и проектных семинаров. Эксперт в области реабилитации городской среды.

     

    Григорий Ревзин — 
архитектурный критик, 
обозреватель ИД «Коммерсантъ».

    Юрий Земцов — архитектор.

    Владимир Фролов — архитектурный критик, главный редактор 
журнала «Проект Балтия».

    Алексей Шаскольский — руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимателей, Санкт-Петербург.

    Сергей Федоров — замдиректора компании по сделкам и управлению дорогой недвижимостью 
Jones Lang LaSalle.

     

    Бизнес-центр «Бенуа»

    Адрес: ул. пискаревский просп., 2, корп. 2

    Площадь: 30 000 кв. м

    Инвестор: Игорь Водопьянов

    Архитектор: Сергей Чобан

    Вложения: $50 млн

    «Посмотрите на коттеджи в Подмосковье, и поймете, каким вкусом обладает большинство предпринимателей», — говорит питерский девелопер Игорь Водопьянов. Его коттедж в деревне Васильево, получивший премию Best Building Awards как «Лучший дом из дерева», строил Сергей Чобан. Его же работы и бизнес-центр «Бенуа» на территории обанкротившегося ФГУП «Завод «Россия», выкупленного Водопьяновым за $5 млн.

    Бизнес-центр 
«Лангензипен»

    Адрес: дивенская ул., 1

    Площадь: 12 000 кв. м

     

    Инвестор: Игорь Водопьянов

    Архитектор: Сергей Чобан

    Вложения: $17 млн

    До революции находившийся здесь литейный завод принадлежал миллионеру и промышленнику с крутым нравом Рихарду Лангензипену, сейчас он попал в руки девелоперу Игорю Водопьянову. Чтобы перестроить завод, выпускавший при советской власти космические конструкции, под бизнес-центр, предприниматель из Берлина пригласил знаменитого немецкого архитектора российского происхождения Сергея Чобана и за один только фасад заплатил $2 млн. Вложение в архитектуру он считает чистым альтруизмом — в Питере арендаторы предпочитают селиться, где дешевле.

    Бизнес-центр «Северная столица — 2»

     

    Адрес: Волынский пер., 3

    Площадь: 14 500 кв. м

    Инвестор: Андрей Исаев (девелоперская компания ПАН)

    Архитектор: Михаил Мамошин

    Вложения: н/д

     

    Свой стиль архитектор Михаил Мамошин называет «северный неомодерн». Сначала он построил причудливый многоэтажный гараж, вдохновившись работой архитектора Огюста Пере, который создал в начале XX века один из первых паркингов в Париже. Потом пристроил к нему современный бизнес-центр. Многие эксперты отмечают: материалы и качество строительства несколько сбили пафос первоначальной идеи, но город не испортили.

    Дом еврейской культуры ЕСОД 

    Адрес: ул. Б. Разночинная, 25а

    Площадь: 7200 кв. м

    Инвестор: американский распределительный комитет «Джойнт» 
Архитектор: Евгений Герасимов

     

    Вложения: $11 млн

    Пример жанра «общественный центр городского сообщества», скудно представленного в Питере. Архитектура мастерской Герасимова совместила современные решения в виде стеклянных атриумов с массивными объемами, отсылающими к постройкам древнего Иерусалима. Архитектура учла и петербургские традиции, на удивление удачно вписавшись в облик города. Впечатление портит забор, отгораживающий вроде бы центр общественной жизни от города.

    ТРК Galeria

    Адрес: Лиговский просп., 26–38, Площадь: 192 000 кв. м

    Инвестор: Meridian Capital (Аскар Алшинбаев, Иан Коннор, Евгений Фельд, 
Сауат Мынбаев)

     

    Архитектор: Chapman Taylor, АБ Григорьев и партнеры

    Вложения: $479 млн

    Торговый центр построен на месте легендарного котлована стоимостью $76 млн в центре Питера, вырытого для фундамента вокзала РАО «Высокоскоростные магистрали». Бывший вице-премьер Алексей Большаков, приложивший руку к переезду Владимира Путина в Москву, взял кредит под гарантии правительства на строительство вокзала, после чего несколько лет на этом месте зияла самая дорогая в истории дыра. Именно поэтому петербуржцы не сильно возмущались, когда здесь вырос дом гораздо более бережного ретроспективизма, чем это бывает в Москве.

    Бизнес-центр 
Quattro Corti

    Адрес: ул. Почтамтская, 3/5

     

    Площадь: 18 930 кв. м

    Инвестор: официально компания Megapolis-
PropertyManagement

    Архитектор: Мигель Паларес, Студия PIUARCH (+ARCH), Италия

    Вложения: $80 млн

    В компании MegapolisProperty-
Management, профинансировавшей строительство, категорически отказываются называть автора идеи и основного собственника проекта, но при выключенном диктофоне петербургские девелоперы утверждают, что строил бизнес-центр бывший министр связи Леонид Рейман.

     

    Строительство одного из самых красивых современных питерских зданий обошлось в $4000 за кв. м при обычной в городе цене не более $1700.

    Stockmann Nevsky 
Centre

    Адрес: Невский просп., 114–116

    Площадь: 98 000 кв. м

    Инвестор: Stockmann Group

     

    Архитектор: Юрий Земцов, бюро Поури (Финляндия)

    Вложения: €185 млн

    Снести четыре дома в историческом центре города — на стыке Невского и площади Восстания — разрешили в свое время российско-германской компании SPAG, советником которой до 2000 года числился Владимир Путин. В 2005 дом был продан Stockmann Group, и ей пришлось пройти все круги ада, столкнувшись с протестом питерской общественности. «Невозможно бороться за город до смерти», — парировал гендиректор «Стокманна» Ханну Пенттиля. В итоге один из самых скандальных проектов нового Питера выглядит вполне пристойно: чтобы получить максимум площадей при невозможности увеличения этажности в центре города, строители ушли глубоко под землю.

      Рассылка Forbes
      Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

      Рассылка:

      Наименование издания: forbes.ru

      Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

      Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

      Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

      Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
      Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
      AO «АС Рус Медиа» · 2022
      16+