ЦБ нашел нарушения в оферте «Недвижимых активов» на выкуп акций ПИКа
ЦБ заявил, что обязательная оферта «Недвижимых активов» на выкуп акций ПИКа не соответствует требованиям российского законодательства. Компания сообщала о планах выкупить около 15% акций застройщика. Акции ПИКа просели на 1,5%
Банк России направил АО «Недвижимые активы» предписание об устранении нарушений в связи с обязательной офертой на выкуп бумаг застройщика ПИК, следует из информации на сайте регулятора.
26 февраля ЦБ принял решение, что предложение «Недвижимых активов» по акциям ПИКа не соответствует российскому законодательству. В чем именно выражается несоответствие, пока не сообщается. «Недвижимые активы» сообщило Forbes, что ожидает получения предписания, и до того момента претензии ЦБ комментировать не может.
Forbes направил запрос в Банк России.
Акции ПИКа в ходе торгов на Мосбирже 27 февраля упали на 1,53%, до 456,8 рубля на минимуме.
АО «Недвижимые активы» направило в ЦБ оферту на выкуп бумаг ПИК ранее в феврале. Речь шла о выкупе 99,84 млн акций — порядка 15% всех бумаг застройщика. Брокер БКС предположил, что «Недвижимые активы» уже владеет большим количеством акций ПИКа, поскольку оферта обязательная, но какой именно долей — неизвестно. Компания подтвердила Forbes, что уже является крупным акционером девелопера ПИК, но не ответила на вопрос, какой будет ее доля после обязательного выкупа.
В октябре 2025 года совет директоров ПИКа рекомендовал отменить дивидендную политику на неопределенный срок и консолидировать акции в пропорции 100:1. Из-за этого акции застройщика обвалились примерно на 18%. В ноябре того же года акционеры ПИКа на общем собрании отказались одобрить эти предложения. Обратный сплит акций был отменен, а застройщик сообщил, что согласовал с Мосбиржей срок и детальный график по разработке новой дивидендной политики.
ЦБ говорит не о том, что выкуп акций ПИКа «Недвижимыми активами» незаконен в принципе, а о том, что конкретная оферта оформлена с нарушениями, отмечает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Он допустил, что причинами для направления предписания могли стать неверно определенная цена выкупа, неполное раскрытие информации или подача обязательной оферты по форме как добровольной. Freedom Finance считает высокой вероятность выставления новой оферты: ее «цена может быть немного выше, формулировки аккуратнее, а раскрытие полнее». «Мажоритарий по-прежнему заинтересован в консолидации, поэтому данная история, скорее всего, не закончена, а поставлена на паузу», — сказал Чернов. Он оценил предписание ЦБ для акций ПИКа как «источник нервозности, но не фундаментальный шок».
Обновлено 11:36 мск. Добавлен комментарий аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова