АКРА сняло статус «под наблюдением» по кредитным рейтингам «Самолета»

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) сняло статус «под наблюдением» по кредитным рейтингам строительной группы компаний «Самолет» и ее выпусков облигаций, говорится в сообщении агентства. Такое решение АКРА приняло после того, как подкомиссия Минфина отказала застройщику в поддержке, отметив отсутствие у него критических финансовых проблем.

АКРА сохранило кредитный рейтинг «Самолета» на уровне A-(RU) со стабильным прогнозом. Агентство объяснило это очень сильной оценкой географической диверсификации проектов застройщика, высокими оценками его позиций на рынке корпоративного управления, а также крупным размером бизнеса. При этом АКРА обратило внимание на средние оценки долговой нагрузки «Самолета», показателя покрытия долга и высокий риск в отрасли жилищного строительства.

Статус «под наблюдением» АКРА присвоило кредитным рейтингам «Самолета» ранее в феврале, после того как застройщик обратился к правительству с просьбой о поддержке. РБК со ссылкой на письмо писал, что девелопер попросил льготный кредит или другой стабилизационный инструмент на 50 млрд рублей, указывая, что это поможет избежать роста цен на строящиеся квадратные метры. Источники Forbes в девелоперских компаниях рассказали, что поводом для обращения «Самолета» за господдержкой могла стать оферта по крупнейшему в обращении выпуску ценных бумаг на 24,5 млрд рублей.

Правительство отказало «Самолету» в прямой господдержке, поскольку межведомственная комиссия посчитала компанию устойчивой, рассказала глава девелопера Анна Акиньшина. По ее словам, было решено разработать для «Самолета» комплекс социальных мер. В Минфине рекомендовали застройщику реализовывать начатые проекты в диалоге с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности.

В конце 2025 года был национализирован один из флагманских проектов «Самолета» — ЖК «Квартал Марьино». Девелоперу в этом проекте принадлежала доля 51%, остальные 49% — латвийскому банку Rietumu Banka. Генпрокуратура в октябре прошлого года подала иск к банку, и «Самолет» считал, что как минимум с его долей не возникнет проблем, поскольку он полностью российская компания, отмечала финансовый директор Нина Голубничая. Однако суд постановил изъять в пользу государства все 100% проекта.

При этом обязательства перед дольщиками продолжает нести «Самолет», он же остался поручителем по проекту на 13,2 млрд рублей, указывала Акиньшина в письме в правительство, которое цитировал РБК. Это важный момент, который повлиял на решение девелопера обратиться за господдержкой, считает член совета директоров Simple Estate Артем Цогоев. По данным «Коммерсанта», правительство может поспособствовать возвращению «Квартала Марьино» «Самолету» в качестве меры поддержки.