К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

На берегу Темзы: семья Гуцериевых купила офис в Лондоне за £18,5 млн

Фото John Walton / AP / TASS
Фото John Walton / AP / TASS
Группа «Сафмар» приобрела за £18,5 млн офисное здание в лондонском Вест-Энде, в котором расположена штаб-квартира Zodiak Media. Эксперты считают, что сделка оказалась выгодной для семьи Гуцериевых

Группа «Сафмар» Михаила Гуцериева в 2017 году приобрела офисное здание Gloucester Building в престижном лондонском районе Хаммерсмит за £18,5 млн. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Real Capital Analytics.

Gloucester Building расположен в офисном комплексе Kensington Village на улице Авонмор-роуд. Сейчас в нем расположена штаб-квартира французской компании Zodiak Media. Продавцом объекта выступала девелоперская компания Shaylor Group, ее интересы представляла консалтинговая компания Knight Frank. В Knight Frank подтвердили, что офис был продан группе «Сафмар». В группе «Сафмар» не стали комментировать эту информацию.

По словам руководителя департамента рынков капитала Cushman & Wakefield в Лондоне Грэхема Хардинга, группа «Сафмар» стала владельцем 20 996 кв. футов в составе Kensington Village. «Здание является штаб-квартирой крупнейшего в мире независимого производителя телевизионного контента», — отметил Хардинг. По его словам, к объекту был проявлен значительный интерес со стороны покупателей и проведены конкурсные торги.

 

Директор PwC по сопровождению сделок в области недвижимости Саян Цыренов считает, что стоимость сделки выглядит привлекательной и доходность превышает 5%. «Здание полностью сдано в аренду до середины 2021 года. Потенциально инвестор может рассчитывать, что в будущем сдаст в аренду это здание и по более высоким ставкам, что повысит его доходность», — поясняет он.

По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, доходность здания может находиться в районе 4-4,5%, а средняя чистая ставка аренды — на уровне £350-375 за квадратный метр в год. «Цена приобретения актива является рыночной, инвестиционный рынок очень активен и купить объект по цене ниже рынка редко представляется возможным», — рассуждает он. По его мнению, актив представляет собой небольшое, но качественное здание.

 

Gloucester Building расположено в районе Хаммерсмит в Вест-Энде, который считается центральной частью Лондона, хотя и не самой премиальной. По словам Бибика, рынок здесь исторически очень активный, с высоким спросом со стороны инвесторов и арендаторов.

«Мы знаем, что некоторые российские инвесторы ищут недвижимость и участвуют в торгах за нее. Возможно, это сигнализирует о некоторых переменах, и в ближайшее время стоит ожидать дальнейших инвестиций в недвижимость Лондона со стороны российских инвесторов», — говорит Грэхем Хардинг.

В России «Сафмар» является одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2018» семья Гуцериевых заняла четвертое место: за год доходы «Сафмар» от аренды составили $600 млн.

 

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+