В сентябре снижение спроса на аренду жилья в Москве превысило 9% - МИЭЛЬ

15 октября. IFX-News - В сентябре спрос на аренду квартир в Москве уменьшился на 9,42% по сравнению с августом, свидетельствуют данные компании "МИЭЛЬ-Аренда". Предложение квартир в сентябре 2009 года по сравнению с августом снизилось на 5,12%, однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в сентябре 2009 года было выше на 3,5%.
Как отмечается в сообщении МИЭЛЬ, наибольшим спросом в сентябре 2009 года пользовались квартиры сегмента экономкласса в диапазоне от $750 до $1000 в месяц (37,16% от общего спроса). Не намного отстал от них спрос на квартиры более высокого ценового сегмента - от $1000 до $3000 (32%). На 3-м месте - спрос на квартиры самой низкой ценовой категории - до $750 (29%).
Из общей доли предложения "вымываются" наиболее дешевые квартиры, причем их доля в общем объеме предложения снижалась в июле и в августе, такая же тенденция продолжилась и в сентябре. Поэтому, словам первого замдиректора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, зафиксированный в сентябре незначительный рост средней цены предложения произошел не за счет подорожания квартир экономкласса, а за счет "вымывания" с рынка наиболее дешевых предложений.
Так, почти 50% от общей доли предложения (44,91%) составляет ценовая категория от $1000 до $3000. На втором месте с большим отрывом (20,6%) находятся предложения квартир от $750 до $1000. Замыкает тройку лидеров "дорогой" ценовой диапазон от $3000 до $6000.
Предложение же до $750 в сентябре составляет всего 7,7% от общей доли, тогда как в августе оно составляло 12,71%.
В сентябре по сравнению с августом стоимость однокомнатных квартир экономкласса выросла на 6,06% (и составила $788), двухкомнатных - на 5,62% ($977), трехкомнатных - на 3,05% ($1147).
Если же сравнивать с началом года, то средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте снизилась. Стоимость однокомнатных уменьшилась на 4,25% (в начале года она составляла $823), двухкомнатных - на 3,17% (в январе их стоимость составляла $1009), трехкомнатных - на 5,44% ($1213 в январе).