К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

Цены на квартиры в Москве упали с начала весны


    На рынке недвижимости в Москве зафиксировано снижение стоимости квартир в старых домах и фактическая приостановка роста цен на квартиры в новостройках, сообщает в понедельник газета «Ведомости» со ссылкой на опрошенных аналитиков.

    Долларовый индекс цен на московское жилье, рассчитываемый порталом irn.ru, с 4 марта по 29 апреля упал на 2,8% — до $5315 за 1 кв. м. В рублевом исчислении метр подешевел примерно на 1% — до 165 943 рублей. По данным руководителя аналитического центра «Инкома» Дмитрия Таганова, за последний месяц цены на квартиры снизились на 0,4%, а квадратный метр с начала года подорожал всего на 0,7%, что с учетом инфляции фактически означает снижение. Таганов отметил, что обычно весной на рынке недвижимости наблюдается оживление, однако в этом году ситуация иная.

    Участники рынка отмечают, что за последние три месяца на вторичном рынке увеличилось предложение на фоне нехватки спроса. По мнению гендиректора «Релайт-недвижимости» Олега Самойлова, это связано с уменьшением количества ипотечных сделок, последовавшим за повышением ставок. «Если в прошлом году 50% сделок проходило с участием ипотеки, то сейчас — не больше 30%. Увеличение ставок на 1-1,5% сильно сократило покупательскую способность», — пояснил Самойлов.

     

    На рынке новостроек в пределах старой Москвы тоже наблюдается затишье, вызванное высокими ценами. По словам Самойлова, до 75% спроса приходится на квартиры эконом-класса (стоимостью до 10 млн рублей), которого в старой Москве не хватает. Зато он в избытке присутствует в новой Москве и в области — там рост цен на новостройки с начала года составил от 1,5% (присоединенные территории)  до 4,3% (Подмосковье).

    Снижение и стагнация цен на жилье связано с общей экономической ситуацией — доходы населения не растут, а ипотека продолжает оставаться дорогой, пояснил изданию руководитель irn.ru Олег Репченко.

    Читайте также: «Золотое гетто»: как появляются элитные кварталы

    Рассылка:

    Наименование издания: forbes.ru

    Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

    Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

    Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

    Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

    Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

    Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
    Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
    AO «АС Рус Медиа» · 2023
    16+