К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

В ближайшие 2 года в Москву готовы перебраться лишь немногим более 1% жителей крупных и средних городов страны


    23 ноября. IFX-News - Основная масса россиян не готова к тому, чтобы покинуть свой город и попытаться переехать на жительство в Москву. Так, сегодня только 1,2% жителей крупных и средних городов готовы перебраться в столицу в ближайшие год-два. И еще 1% рассматривает для себя возможность сделать это в более отдаленной перспективе, свидетельствуют данные очередного исследования, проведенного Центром стратегических исследований (ЦСИ) Росгосстраха.
    Между тем в 2008 году доля тех, кто намеревался перебраться в Москву в ближайшие 2 года, составляла 1,3%.
    А основной вывод, который можно сделать из очередного исследования, охватившего 38 российских городов с населением более 500 тыс. человек, недвижимость в России стала доступнее.
    Исследование, в котором приняли участие 19769 респондентов, показало, что за последний год потребительская активность на рынке недвижимости из-за кризиса заметно снизилась - только 8% семей покупали квартиры за последние год-два против 11% в прошлом году. А в Москве только 5% семей заявили, что покупали квартиры за последние год-два.
    В то же время этой осенью россияне стали считать жилье более доступным для себя. Если последние годы доля тех, кто считал цены на жилье приемлемыми, составляла примерно 10% от числа взрослых жителей крупных и средних городов, то нынешней осенью их доля превысила 20%.
    Как говорится в сообщении Росгосстраха, за время кризиса реальные доходы населения практически не снизились, при этом цены на жилье в Москве снизились по сравнению с осенью прошлого года в реальном исчислении примерно в 2 раза. Таким образом, покупательная способность россиян в части недвижимости заметно увеличилась, что и привело к росту доли потребителей, удовлетворенных уровнем цен на жилье, отмечает руководитель ЦСИ Росгосстраха Алексей Зубец.
    В то же время, несмотря на падение цен, только 9% москвичей считают стоимость недвижимости приемлемой. Год доля москвичей, удовлетворенных ценами на жилье, была еще меньше и составляла 6%. Москвичей ненамного опережают жители Владивостока и Санкт-Петербурга - здесь цены на жилье также по-прежнему сильно оторваны от платежеспособного спроса на него. Среди городов, где проводилось исследование, наиболее доступно жилье в Перми, Челябинске и Набережных Челнах.
    Кроме того, в кризис заметно снизились бюджеты, которые россияне готовы тратить на недвижимость. В прошлом году сумма, с которой были готовы расстаться жители крупных и средних российских городов в обмен на новую квартиру или дом, составляла $162 тыс., а сегодня она снизилась до $78 тыс. В целом падение бюджетов на приобретение жилья следует за снижением его стоимости в долларовом выражении. В Москве средний бюджет на расширение жилья значительно выше среднероссийской величины и составляет $130 тыс., в Санкт-Петербурге - немногим более $100 тыс.
    Сегодня, говорит А.Зубец, рынок московского жилья сегодня довольно неустойчив, поэтому нельзя исключать локальных провалов стоимости недвижимости. По его словам, наиболее вероятен следующий сценарий развития московского рынка жилья: цены на недвижимость в ближайшие месяцы, скорее всего, будут колебаться вокруг нынешнего уровня с небольшими движениями вверх или вниз. В начале следующего года весьма вероятно формирование восходящего тренда цен. Их рост будет определяться ростом реальных доходов населения. А в связи с тем, что резкого роста благосостояния москвичей в 2010 году не предвидится, повышение средней стоимости жилья будет не столь значительным и не превысит, вероятно, 30% в рублевом эквиваленте, заключил эксперт.

    Закончили чтение тут
      Рассылка Forbes
      Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

      Рассылка:

      Наименование издания: forbes.ru

      Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

      Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

      Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

      Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
      Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
      AO «АС Рус Медиа» · 2022
      16+