«Транснефть» ведет переговоры с ТНК-BP о приобретении офиса на Арбате
ТНК-BP ведет переговоры о продаже «Транснефти» своего офиса на Арбате. Об этом «Интерфаксу» сообщил брокер, знакомый с ситуацией.
По его словам, «переговоры и сама сделка в процессе, это сложный процесс и завершится он не скоро». Источник в одной из компаний-агентов по продаже офиса ТНК-ВР подтвердил факт переговоров о продаже «Транснефти» «Альфа Арбат Центра».
Ранее сообщалось, что ТНК-BP по итогам тендера назначила компании - Knight Frank и Cushman&Wakefield/Stiles& Riabokobylko - агентами по продаже офиса на Арбате или сдачи его в аренду. Агенты должны были найти покупателя, готового заплатить за здание не менее $244 млн без НДС. Либо агент должен найти арендатора, готового заплатить за аренду не менее 30% площадей по ставке более $750 за кв. метр в год.
В CB Richard Ellis, которая ранее также принимала участие в тендере, сообщили, что знают о намерениях «Транснефти» приобрести бизнес-центр под собственный офис.
По данным CB Richard Ellis, ТНК-ВР просила за здание $250 млн, поскольку оно «расположено в центре в отличном месте, офисы высокого качества и с хорошей отделкой». «Однако стоимость немного завышена»,- считает директор отдела офисных помещений CB Richard Ellis Наталия Генералова.
По ее мнению, в результате торга сумма сделки могла опуститься до $230-240 млн.
Сама ТНК-BP в июне заключила с «ДС Девелопмент» (группа компаний «Дон-Строй») сделку по аренде 37 700 кв.м офисных площадей в московском бизнес-центре Nordstar Tower (на пересечении Третьего транспортного кольца и Хорошевского шоссе). Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР размещаются в 12 офисных центрах в разных административных округах столицы. Практически все они будут объединены в бизнес-центре Nordstar Tower. Переезд запланирован на первый квартал 2011 года.
Ранее ТНК-ВР также изучала вариант переезда за МКАД — в БЦ «Западные ворота» на Можайском шоссе. Компания в 2008 году даже заключила с бизнес-центром договор об аренде 45 400 кв.м по цене $550 за 1 кв. м в год. Однако переезд в офис на Можайское шоссе не состоялся. В компании объясняли это сокращением штата, а также тем, что договор был заключен по докризисным ценам.