ЦБ предложил освободить россиян от самостоятельного страхования ипотеки
ЦБ хочет обязать банки страховать ипотечную недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщиков за свой счет. Так заемщики смогут с большей легкостью рассчитать сумму кредита и снизить расходы, объясняет регулятор
Центробанк разработал концепцию ипотечного страхования, которая предполагает освобождение заемщиков от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать присущие ипотеке риски. Об этом регулятор сообщил на своем сайте.
Сейчас при получении ипотеки заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую или передаваемую в залог банку недвижимость, и в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, указывает ЦБ. Однако в зависимости от структуры сделки такие расходы «не всегда попадают» в расчет полной стоимости кредита, и это затрудняет для заемщика оценку затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта.
Концепция предполагает, что для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков страхование будет осуществляться самим банком за свой счет. Банк не будет иметь права требовать от заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения других договоров страхования.
Двойной удар: в России появились признаки начала банковского кризиса
Концепция позволит российским банкам предлагать населению «простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт», указывает ЦБ. Кроме того, заключение договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек, отмечает регулятор. Банк — «более сильная сторона» в переговорах со страховщиком, чем заемщик, а потому сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование. Страхование за счет банка также приведет к большей прозрачности условий сделки для заемщика, так как избавит от расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита, отмечает регулятор.
ЦБ также исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях, так как позволяет снизить расходы заемщиков на возврат долга в незапланированных ситуациях. Поэтому концепция предполагает, что такое страхование станет необходимым для получения ипотеки. В ближайшее время ЦБ планирует начать обсуждение концепции с банковским и страховым сообществами.
Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5%
В конце марта правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5%, запустить которую предложил президент России Владимир Путин. О принятии этой меры его попросил президент и основной акционер ГК ПИК Сергей Гордеев, отметивший, что из-за введенных ограничений девелоперы столкнулись с резким спадом продаж жилья.
Путин также подписал закон о кредитных каникулах, который позволяет потребовать приостановки выплат по кредиту на льготный период сроком не более шести месяцев. Для ипотечных каникул изначально был установлен максимальный порог в 1,5 млн рублей. Однако позднее премьер Михаил Мишустин повысил максимальный размер ипотеки, позволяющий потребовать каникул, внеся изменения в зависимости от региона. Теперь для Москвы максимальный порог составляет 4,5 млн рублей, а для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока — 3 млн рублей.
100 надежных российских банков — 2020. Рейтинг Forbes
В рейтинге 100 надежных банков по версии Forbes сменился лидер
