«Немыслимые цены»: стоимость недвижимости богатейших людей перевалила за $100 млн
Около 20 домов в США были проданы за суммы от $100 млн начиная с 2007 года, кода объекты такой стоимости впервые появились в продаже, пишет The Wall Street Journal. Только в 2019-м богатейшие покупатели приобрели четыре дома с девятизначным ценником. Еще один объект в том же сегменте планируется выставить на торги до конца года, отмечает издание.
Еще два десятилетия назад такие цены на недвижимость были «почти немыслимы», отмечает WSJ. Времена изменились: сделки на $100 млн «рисуют красноречивый портрет богатых людей начала XXI века — времени, когда огромные богатства оказались сконцентрированы в руках немногих», пишет газета. «Это привело к появлению небольшой группы поразительно богатых людей, готовых платить невиданные ранее суммы за дома, которые им нравятся», — говорится в статье.
Где живут миллиардеры? 10 городов с наибольшим числом богатейших людей планеты. Рейтинг Forbes
Минимум пять покупателей супердорогой недвижимости, уточняет WSJ, создали свое состояние на технологиях. В том числе основатель Facebook Марк Цукерберг, который, по данным осведомленных источников, отдал около $130 млн за примерно 700 акров на Гавайях, чтобы построить дом для своей семьи. Еще примерно семь домов были куплены богатыми финансистами.
При этом некоторым покупателям одного дома за $100 млн оказалось недостаточно, пишет WSJ. Основатель хедж-фонда Citadel миллиардер Кен Гриффин в 2012 году заплатил чуть менее $130 млн за участок на берегу океана в Палм-Бич, штат Флорида. Там он собирается построить два дома — для себя и своей матери, рассказал один из источников. А в начале года он потратил еще $238 млн на новый пентхаус на Манхэттене с видом на Центральный парк. Девелопер Стэнли Кроенке, купивший долю в футбольном клубе «Арсенал» у миллиардера Алишера Усманова, в 2012 году приобрел себе ранчо в Монтане примерно за $100 млн, а в 2014-м купил еще одно — в Техасе за более $500 млн, рассказали источники, знакомые с условиями сделок.
WSJ обратился к упомянутым в статье бизнесменам за комментариями, но те либо не ответили на запрос, либо отказались отвечать.
По словам оценщика недвижимости из Нью-Йорка Джонатана Миллера, каждое появление на рынке недвижимости стоимостью от $100 млн порождает последователей, которые также устанавливают на свои объекты девятизначные ценники — независимо от того, достойны ли они такой цены или нет. Такие продавцы редко преуспевают, следует из подсчетов WSJ: всего с середины 2000-х годов на продажу были выставлены около 70 объекты с начальной ценой более $100 млн (продать удалось только 20). «Это не такой большой рынок, как все предполагают», — отмечает Миллер.
Дома с историей и пентхаус на миллиард: пять трендов рынка элитной недвижимости
По данным Forbes, до этого года количество миллиардеров в мире непрерывно росло на протяжении трех лет. В 2016 году Forbes насчитывал 1810 долларовых миллиардеров в мире, в следующем — 2043, в 2018-м — 2208. В 2019 году миллиардерами перестали быть 247 человек — это крупнейшее падение количества миллиардеров в рейтинге Forbes с кризисного 2009 года. Больше всего миллиардеров, по данным Forbes, живут в Нью-Йорке. На втором месте — Гонконг, на третьем — Москва.
Фото: DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE
20 самых дорогих домов миллиардеров: рейтинг Forbes
20 самых дорогих домов миллиардеров: рейтинг Forbes
