«Мона Лиза» на рынке недвижимости: в США выставили на продажу особняк за $500 млн
В престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр завершилось строительство особняка The One, который будет выставлен на продажу за $500 млн. «Когда у тебя есть нечто столь же редкое, как «Мона Лиза», ты можешь просить за это столько, сколько захочешь», — заявил создатель проекта, девелопер Найл Найами в интервью Bloomberg.
В случае, если Найами найдет покупателя и сделка состоится, особняк The One станет самой дорогой жилой недвижимостью в США, подчеркивает агентство.
Впервые о намерении построить на вершине холма в Бель-Эйр особняк, в котором «будут доступны практически все удобства в мире», Найами сообщил в 2015 году. Тогда же он назвал и предполагаемую цену объекта — $500 млн. Тогда девелопер рассчитывал, что строительство особняка займет 20 месяцев. Проблемы с разрешительными документами и финансированием затянули проект почти на три года, но сейчас особняк почти готов к продаже. Найами утверждает, что назначенная им еще пять лет назад цена вполне оправдана. «Когда начиналось строительство у меня не было особых оснований просить $500 млн, но сегодня в Лос-Анджелесе и в мире совершается столько сделок с трехзначными цифрами, что запрошенная цена не выглядит нерациональной», — говорит он.
Дома с историей и пентхаус на миллиард: пять трендов рынка элитной недвижимости
Особняк площадью 9300 кв. м расположен на вершине холма. Согласно проекту, главная спальня занимает площадь 460 кв. м. На территории особняка оборудованы собственный ночной клуб в стиле казино в Монте-Карло, боулинг, четыре бассейна и гараж на 30 автомобилей. Изначальный проект предусматривал, что одну из стен в доме заменит аквариум с живыми медузами, но потом от этой идеи отказались.
Найами подчеркивает, что за последние пять лет в Лос-Анджелесе были введены ограничения на строительство мегаособняков, и поэтому The One оказался единственным в своем роде. Девелопер утверждает, что уже имеет потенциальных покупателей.
Где живут миллиардеры? 10 городов с наибольшим числом богатейших людей планеты. Рейтинг Forbes
Bloomberg напоминает, что другой особняк в Бель-Эйр — The Billionaire — с ценой в $250 млн некоторое время был самой дорогой жилой недвижимостью, выставленной на продажу в США. Но в октябре 2019 года он был продан с 62-процентным дисконтом — за $92 млн.
В настоящее время самой дорогой жилой недвижимостью, проданной в США, является квартира на Манхэттене, которую в январе 2019 купил основатель компании Citadel миллиардер Кен Гриффин за $238 млн.
Найами, до того как стать девелопером, был продюсером в Голливуде. В его фильмах, в частности, снимались Стивен Сигал («Патриот», 1998 год) и Микки Рурк («Под огнем», 1997 год).
20 самых дорогих домов миллиардеров: рейтинг Forbes
20 самых дорогих домов миллиардеров: рейтинг Forbes
