К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

В Госдуму внесли законопроект о статусе апартаментов


В Госдуму внесен законопроект об апартаментах, прописывающий условия их перевода в жилую недвижимость. Чиновники ранее объясняли необходимость регулирования апартаментов защитой потребителей, но эксперты предупреждали, что это приведет к росту цен

В Госдуму внесли законопроект о статусе апартаментов, следует из базы данных нижней палаты парламента. Авторами документа указаны сенаторы Андрей Яцкин, Николай Журавлев, Андрей Шевченко, Дмитрий Кузьмин и депутат Евгений Москвичев («Единая Россия»).

Законопроект предлагает ввести в законодательство новое понятие — «многофункциональные здания». Так предлагается называть здания, которые состоят из нежилых и жилых помещений и расположены в общественно-деловой зоне вне границ жилой застройки. Критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания планируется предусмотреть отдельно.

«Лавочка закрывается»: почему власти хотят запретить апартаменты и чем это грозит их покупателям

 

Что еще прописано в законопроекте:

  • собственник нежилого помещения в таком здании сможет перевести его в жилое только при условии, что это будет сделано для всех нежилых помещений на лестничной площадке. При этом доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым должен быть ограничен;
  • законопроект разрешает проведение переустройства и перепланировки помещения в многофункциональном здании с особенностями, предусмотренными для таких зданий;
  • законопроект также регулирует предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в здании;
  • регионы смогут устанавливать местные нормативы для многофункциональных зданий, касающиеся обеспечения социальной и иной инфраструктуры;
  • кроме того, авторы законопроекта «в целях повышения защищенности» предлагают распространить на россиян, приобретающих апартаменты, действие закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ).

Горячая зима: почему жилье продолжает дорожать и не боится отмены льготной ипотеки

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

Апартаменты, как правило, на 10-15% дешевле квартир с аналогичными характеристиками, но решение прописать в законе их статус приведет к тому, что они сравняются по стоимости с аналогичными квартирами, говорил в январе гендиректор жилищной экосистемы ВТБ «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев. После того как прошлой осенью чиновники заговорили об утверждении жилого статуса апартаментов, спрос на апартаменты в Москве и Петербурге в третьей декаде ноября вырос в 2-2,5 раза, рост цен превысил 15%, а количество лотов в Москве уменьшилось на 35%, рассказал Дусалеев.

Скидка на роскошь: какие столичные апартаменты получают налоговые льготы

 

Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в декабрьском интервью Forbes объяснил решение правительства упорядочить законодательство, касающееся апартаментов, желанием защитить покупателей жилья. «Самый важный момент: что, если застройщик обанкротится? А такие примеры есть. Дольщики даже не смогут встать в реестр. Нужно как-то решать проблему, а каким способом, как раз и предстоит решить», — заявил он тогда.

20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes

20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes

Фотогалерея «20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes »
20 фото

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2022
16+