ДОМ.РФ профинансирует создание инженерных сетей для новых микрорайонов Хабаровска
Более 2,3 млрд рублей благодаря механизму инфраструктурных облигаций будет направлено на строительство по концессии тепломагистрали ТМ-35 в Хабаровске. Соответствующий договор займа ДОМ.РФ заключил с компанией «Интеллектуальные Коммунальные Системы Хабаровск», которая занимается реализацией проекта.
Подписание договора — необходимый этап реализации проекта после одобрения Правительственной комиссией по региональному развитию в РФ. Речь идет о строительстве более 10 км инженерных сетей от ТЭЦ-3 до района «Ореховая сопка» — одной из главных точек комплексной жилой застройки в Хабаровске. В совокупности на этой территории планируется построить не менее 2,5 млн кв. м жилья. Кроме того, с введением новой инфраструктуры будет снижена нагрузка на тепломагистрали 31, 32 и 33, что позволит повысить качество подаваемых ресурсов.
«ТМ-35 — один из ключевых для развития Хабаровска проектов, имеющий мультипликативный эффект. Создание тепломагистрали обеспечит центральным отоплением новые микрорайоны на севере города, там поселятся около 30 000 семей. Мы понимаем, что крупные жилые массивы — это всегда стимул для развития малого бизнеса, ретейла. Крупный бизнес здесь также задействован — в части строительных работ и поставок труб местного производства. И в том, и в другом случае — это новые рабочие места, плюс налоговые поступления в бюджет города», — подчеркнул директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Строительство ТМ-35 уже стартовало. В настоящее время ведется забивка свай для прокладки надземных участков. Монтаж планируется начать весной — в проекте будут использованы самые современные и износостойкие трубы в полиэтиленовой изоляции, оснащенные специальными датчиками порывов. На строительные площадки поставлено более 70% материалов и комплектующих.
«Запуск строительства этой долгожданной для региона тепломагистрали — знаковое событие. Реализованный комплексный подход по финансированию строительства с участием ДОМ.РФ и льготной ставкой по кредиту позволит максимально эффективно использовать все инвестиции именно на цели строительства и обеспечить сдержанный тариф, которого было бы невозможно добиться при банковском кредитовании. Мы надеемся, что подобный подход будет реализован также для других задач региона в сфере ЖКХ и позволит построить больше важных объектов коммунальной инфраструктуры. Со своей стороны, приложим все усилия для своевременного ввода объекта в эксплуатацию, обеспечив контроль за ходом выполнения работ», — отметила генеральный директор управляющей компании концессионера Мария Алферова.
Планируется, что тепломагистраль будет запущена к началу предстоящего отопительного сезона. Общая стоимость проекта оценивается в 5,5 млрд рублей. После подписания договора займа ДОМ.РФ намерен сфокусироваться на бесперебойном предоставлении финансирования. Первые средства поступят застройщику во втором квартале 2024 года.