Предприниматели стали больше покупать апартаменты и недвижимость в отдельных зданиях
Предприятия малого и среднего бизнеса стали больше интересоваться апартаментами и коммерческой недвижимостью в отдельно стоящих зданиях. Количество таких сделок, совершенных малым и средним бизнесом в 2024 году, увеличилось на 15% относительно данных за 2023 год, когда наибольшим спросом пользовались помещения на первых этажах жилых домов.
«Рост цен на сегмент офисной недвижимости стимулировал предпринимателей искать новую нишу для организации офисов. Этим отчасти объясняется повышенный интерес к апартаментам — это коммерческая недвижимость, которую можно приобрести, в том числе, по программе бизнес-ипотеки. Что касается коммерческих площадей в отдельно стоящих зданиях, то они всегда были высоколиквидными — организация подъездных путей, парковки, возможность разгрузочных работ добавляли ликвидности таким объектам. Арендная ставка там выросла для всех видов бизнеса в 2024 году, что переориентировало спрос предпринимателей в сторону приобретения этих помещений в собственность», — пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.
Чаще всего малый и средний бизнес приобретает недвижимость для целей сдачи в аренду, организации офисов и розничной торговли.