За девять месяцев 2025 года уровень покрытия счетами эскроу кредитов проектного финансирования, выданных Банком ДОМ.РФ, составил 96% к моменту ввода домов в эксплуатацию. В сентябре 2024 года данный показатель находился на уровне 94%, в 2023 году — 97%. Таким образом, доля рассрочки в структуре покупок в готовых домах снизилась с 6% в сентябре 2024 года до 4% в сентябре 2025 года, приблизившись к уровню 2023-го.
Среди регионов с наибольшим объемом рассрочки – Москва и МО (3%, около 5 млрд рублей), Татарстан (8%, 1 млрд рублей), Тюменская область (4%, 900 млн рублей), Свердловская (6%, около 600 млн рублей) и Приморский край (4%, 550 млн рублей).
В топ-10 также вошли Краснодарский край (6%, 550 млн рублей), Нижегородская область (7%, 500 млн рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (4%, 500 млн рублей), Башкортостан (5%, 300 млн рублей), Новосибирская (2%, около 200 млн рублей) и Ростовская (5%, 120 млн рублей) области.
«Высокий уровень покрытия договоров участия в долевом строительстве свидетельствует о стабильном спросе на жилье и способности покупателей исполнять свои обязательства. Для застройщиков это означает минимизацию рисков при вводе объектов в эксплуатацию, а для банка — устойчивость проектного финансирования. Мы видим, что механизм проектного финансирования продолжает работать эффективно, способствуя развитию жилищного строительства в регионах. Даже в регионах с более низкой покупательной способностью остаток рассрочки к вводу остается ниже 10%, например, например, в Республике Тыва (менее 1%), Ивановской области (3%), Алтайском крае (4%)», — отметил старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов.
В июне в условиях растущего спроса со стороны клиентов, купивших жилье с отсрочкой платежа, Банк ДОМ.РФ запустил быстрый перевод в ипотеку договоров рассрочки. Клиенты переводят рассрочку в ипотеку как по льготной, так и по рыночной ипотеке, первоначальный взнос оплачивается за счет платежей, переведенных клиентом на счет эскроу в рамках договора рассрочки. Для покупателей жилья это возможность выбрать комфортный срок кредита и снизить размер ежемесячного платежа, а для застройщиков — снизить ставку по проектному финансированию и уменьшить расходы на проект.