В России утвержден новый межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов (МКД). Документ разработан ДОМ.РФ совместно с федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС) при поддержке Минстроя России и вступит в силу 1 июля 2026 года, заменив действовавший с 2022 года национальный «зеленый» ГОСТ Р для МКД.
«Новый стандарт — практический шаг к реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия на окружающую среду. Он задает единые критерии оценки многоквартирных домов на всех этапах жизненного цикла с акцентом на энергоэффективность и качество среды. Это позволит повышать качество жилья и формировать единое нормативное пространство для стран СНГ», — отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Стандарт будет распространен по институтам стандартизации стран СНГ и ЕАЭС для принятия в качестве национального. Это объединит нормативные требования, системы подтверждения соответствия и инструменты финансового стимулирования. Российские застройщики и производители стройматериалов смогут работать на рынках соседних стран по понятным технологиям и подтверждать качество проектов.
«Мы создали эффективный инструмент, который повысит качество новостроек. Все критерии опробованы на домах, построенных по нашей программе — сейчас так возводится более 1,3 млн кв. м. Рынок получил готовую модель, применимую в России и странах СНГ», — отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
ГОСТ 35329–2026 содержит 58 критериев, 35 из которых обязательны. Среди них: класс энергоэффективности не ниже А, безбарьерная среда, благоустройство территории, доступность социальной инфраструктуры и транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция квартир.
Оценка зданий проводится по десяти категориям: расположение участка, организация строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие. Проверяется наличие в пешеходной доступности остановок транспорта, детских садов и поликлиник.
Предусмотрена рейтинговая система с присвоением уровня «Бронза», «Серебро» или «Золото». В Единой информационной системе жилищного строительства 226 многоквартирных домов уже соответствуют индикации «Зеленый дом» (базовые критерии уровня «Бронза»).
Стандарт актуален при предоставлении мер господдержки. Благодаря регулированию Банка России к кредитам на строительство домов с классом энергоэффективности А+ или А++ применяются понижающие коэффициенты к величине рисков, что позволяет банкам экономить капитал и стимулирует развитие энергоэффективного жилищного строительства.