Представьте, что можно было бы послать себе из будущего весточку, подсказку, знак. Вообразите себя одним из героев истории, которые в 2025 году купили себе бизнес-класс в комплексе «Мираполис», который ГК «Основа» возводит на проспекте Мира, в 500 метрах от национального парка «Лосиный остров».
Это городской квартал нового типа: с четырьмя эффектными башнями от бюро Kamen Architects, панорамным остеклением, серебристо-белыми фасадами и насыщенной инфраструктурой. Но архитектура — это лишь внешняя оболочка. Главная история любого объекта начинается тогда, когда в него заселяются люди. Когда они начинают воплощать собственные мечты и интерьерные проекты, проживать увлекательные жизненные сценарии, которых ни один девелопер предусмотреть не может. Если заглянуть вперед в будущее, например лет на десять, можно представить три письма, которые наши герои обязательно напишут самим себе. У каждого из них была своя причина купить новостройку в «Мираполисе»: кто-то это делал в инвестиционных целях, кто-то — чтобы жить в суперсовременном квартале в небоскребе, не уступающем по эффектности мировым образцам. Но в каждом из этих писем — одно общее чувство: уверенность, что решение было правильным.
Письмо первое: вложение, подтвержденное временем
«Привет! Хотел поделиться хорошей новостью! Ты прекрасно инвестировал свои средства. Помнишь, в 2025 году, работая в банке, ты переложил часть сбережений с депозита в новый комплекс бизнес-класса «Мираполис», который тогда уже вовсю строился в Ярославском районе. Некоторые сомневались, что вложения в недвижимость в условиях турбулентности экономики «сработают», но твоя (моя) ставка сыграла: комплексная застройка в локации с сильной транспортной связкой к моменту ввода в эксплуатацию сильно выросла в цене» — так мог бы написать сам себе Алексей, владелец консалтинговой компании, специализирующейся на управлении корпоративными финансами.
В случае с «Мираполисом» именно расположение оказалось одним из главных драйверов роста стоимости недвижимости. У проекта прекрасная транспортная доступность: всего несколько минут пешком до МЦК «Ростокино», 15 минут до станции метро «ВДНХ» на общественном транспорте, рядом выезды на крупные магистрали, соединяющие северо-восток столицы с центром.
«Покупай евродвушку, оптимальный формат: 46 кв. м за 14,8 млн рублей. В конце прошлого года монолитный каркас комплекса только подходил к завершению и в проекте предлагались лоты на хороших условиях. Через два года, к окончанию строительства, недвижимость здесь подорожает на треть, новостройки всегда растут в цене по мере завершения работ. А сегодня его рыночная цена достигает 23–25 млн рублей. Но это не так важно, я эту двушку не продаю, сдаю ее в долгосрочную аренду за 150 000 рублей в месяц. Это добавляет к росту стоимости лота еще 6% годовых — получается хороший уровень дохода. Спустя время можно сказать, что «Мираполис» оказался тем редким случаем, когда расчет и время сработали идеально. Решение, принятое много лет назад, сегодня приносит стабильный доход», — пишет себе в прошлое Алексей.
Решающим для инвестора в случае с комплексом «Мираполис» стал фактор трансформации района и то, что проект формирует вокруг себя одну из самых перспективных локаций прежде недооцененного района на северо-востоке Москвы.
Письмо второе: понимание приходит с адресом
«Привет, студент! Недавно вспомнил, что прошло уже 10 лет, как ты поступил в юридический, а родители в подарок купили тебе однушку в «Мираполисе», который на тот момент еще только строился!
Тогда ты воспринял этот подарок в штыки, так как хотел жить исключительно в центре Москвы: поближе к клубам, местам модных тусовок. Но знаешь, что я хочу тебе сказать, покупка недвижимости в этом комплексе была одним из самых мудрых решений, которые родители приняли за тебя, а точнее за нас.
После того как я пошел работать юрисконсультом, ночная жизнь как-то незаметно осталась в прошлом. Теперь я двумя руками голосую за свой дом — за современный комплекс с насыщенной инфраструктурой, где все продумано и все живет в спокойном ритме. А в центр, чтобы встретиться с друзьями, выбраться несложно: 25–30 минут на метро.
Зато рядом есть много зеленых зон, включая национальный парк «Лосиный остров», парк спорта «Яуза», парк «Акведук» и сквер Бажова. Не поверишь, но я там каждый день бегаю по утрам. Ну хорошо, почти каждый день. Если погода плохая, иду «таскать железо» или плавать в бассейне: фитнес-центр расположен здесь же, в «Мираполисе». Чтобы посидеть с ноутбуком в коворкинге или кафе, никуда специально идти или ехать необязательно. Часто ловлю себя на мысли, что времени стало больше. Больше на себя, на спорт, на общение. И, наверное, это и есть главный показатель качества жизни — когда не нужно выбирать между собой и делами.
Все, что раньше требовало планирования, теперь просто часть повседневности. Иногда думаю, что в Москве есть много красивых или более престижных мест, но жить хочется там, где удобно. «Мираполис» стал для меня не только домом, но и пространством, где все хорошо — спокойно, логично, по-взрослому» — так мог бы написать себе — студенту Международного юридического института Игорь, ставший старшим юрисконсультом крупной корпорации.
Письмо третье: баланс, который я искала
«Привет, Ириш! Знаю, ты уверена, что успех измеряется скоростью! Чем больше встреч, проектов, перелетов, тем круче результат. Но настоящий показатель успеха — не темп, а баланс. Я это поняла, когда переехала в «Мираполис», в трешку, которую ты, а точнее, мы купили десять лет назад. Ключи я получила уже в начале 2028-го, но переехать смогла только в конце года. Затянула, времени не было.
Зато после переезда сразу почувствовала, что это не просто новой дом, а пространство, которое позволит мне остановиться и выдохнуть. Каждый день теперь начинается с приятных ритуалов: ранним утром я спускаюсь в фитнес-зал, потом пью кофе с видом на город, иногда еду на деловые встречи в центр: 20–25 минут, если без пробок. Часто уже к обеду возвращаюсь и играем с дочкой во внутреннем, закрытом от чужих людей дворе или уходим гулять по близлежащим паркам, где тишина напоминает, что Москва может быть другой — живой и зеленой.
Удивительно, но жить в большом городе стало легче. Все нужное под рукой: бассейн, SPA, коворкинг, магазины, кафе. Иногда если дел немного, то работаю прямо в лаунж-зоне. Формат «город в городе» оказался не рекламной формулой, а реальностью, которая экономит часы каждый день. Здесь все продумано — от архитектуры до мелочей в благоустройстве: свет, тишина, приватность.
Раньше на логистику уходило больше сил, чем на сами дела. Сейчас я просто живу в своем ритме: меньше спешки — больше осознанности. Понимаю, что пространство вокруг влияет на состояние сильнее, чем кажется. Наверное, поэтому я впервые за долгое время чувствую себя дома не только физически, но и внутренне. «Мираполис» стал для меня не адресом, а точкой равновесия — местом, где городская динамика и личное спокойствие наконец совпали», — делится опытом Ирина, директор по маркетингу.
Вместо эпилога
Пройдет всего несколько лет, и эти письма вполне могут стать частью новой реальности. Три истории, три взгляда, три причины сделать шаг, который оказался верным. Для кого-то «Мираполис» стал хорошей инвестицией благодаря сочетанию сравнительно невысокой цены и перспектив развития среды, для кого-то — первым собственным пространством, кому-то это место дало возможность тратить больше времени на себя. Комплекс действительно имеет все шансы стать частью новой городской культуры — культуры комфорта, баланса и осознанного выбора. Места, где все под рукой: спорт и отдых, работа и вдохновение, уют собственного благоустроенного двора и энергия города. И, кажется, в этом и есть главный секрет «Мираполиса»: он будет расти вместе со своими резидентами, подтверждая, что правильные решения — это те, которые работают не только на бумаге, но и во времени.
Комплекс «МИРАПОЛИС» — Застройщик АО СЗ ТПУ РОСТОКИНО, с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.