«Домиленд» «Яндекса» запустит подписку для жителей на умные сценарии в ЖК

Proptech-платформа «Яндекса» «Домиленд» совместно с девелопером «А101» (один из крупнейших застройщиков жилья в Москве) запустит подписку для жителей на сценарии управления зданием, сообщили Forbes в «Яндексе». Эти сценарии включают в себя прием звонка в домофон с телефона. Также предусмотрен автоматический заказ пропуска для гостей или на автомобиль голосом с помощью ИИ-ассистента «Алисы», но пока функции работают в тестовом режиме, пояснили в компании.

«Домиленд» свяжет квартиру, здание и городскую среду в единый цифровой контур. В приложении жильцы дома уже могут оставить заявку в управляющую компанию (УК), вызвать мастера или оплатить услуги ЖКХ.

«Яндекс» планирует развивать подписку не только вокруг умной домофонии, но и за счет интеграции с другими сервисами экосистемы — например, добавлять сценарии с ИИ-ассистентом «Алисой» или сервисами быстрой доставки продуктов. Это является рыночным преимуществом, считают в компании.

Управляющие компании смогут зарабатывать на подписной модели, увеличив доходы без нагрузки на тариф. «Домиленд» разделит с УК выручку от подписки, а доля партнера может составить до 80%. «А101» стал первым партнером «Домиленда». Подписка уже доступна жителям некоторых ЖК «А101», вскоре ей смогут воспользоваться жильцы построенного фонда на 20 000 квартир.

Такой подход позволит УК повысить лояльность жильцов и обеспечит рост выручки, которую можно направить на повышение качества обслуживания, отметила руководитель proptech-платформы «Домиленд» Дарья Воронова. По ее словам, существует тренд, что жильцы начали воспринимать жизнь в доме как сервис, поэтому ждут такого подхода от УК.

Базовые возможности приложения для управления системами здания будут бесплатными, уточнила директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит. Умные сценарии же будут доступны при авторизации в приложении жителя через Яндекс ID, подписчики «Яндекс Плюс» смогут воспользоваться бесплатным периодом в течение месяца, затем нужно будет платить по 199 рублей ежемесячно.

Сейчас на рынке подписок на умные сценарии управления системами здания есть несколько ключевых игроков, указывает источник на рынке PropTech. Среди них, по его словам, «Умный Дом.ру» (аффилированный с «Дом.ру»), «Наш дом» («Спутник»), «Мой умный дом» («Уфанет»), «Интерсвязь.Умный город» и «Ростелеком Ключ». Лидерами рынка по числу охваченных квартир и пользователей является, по его словам, «Умный Дом.ру», покрывающий 2,5 млн квартир и охватывающий 5 млн пользователей. Также в топе «Наш дом» — 1,5 млн квартир и 3 млн пользователей, «Мой умный дом» — 750 000 квартир и 1,5 млн пользователей. «У первых трех игроков рынка в подписку входят в основном различные сценарии управления домофоном — такие как просмотр видео с камеры, бесконтактное открывание двери и прочее», — говорит собеседник Forbes.

Рынок цифровизации жилья растет опережающими темпами, пока преимущественно за счет отдельных умных решений, однако в новостройках все чаще появляются системные решения, рассуждает генеральный директор АНО «Умный многоквартирный дом» Никита Уткин. «Только по внедрению базового набора устройств и оборудования умных многоквартирных домов (IP-домофоны, IP-камеры и т.д.) рынок подписок на умные сценарии управления зданием можно оценить в диапазоне 6–8 млрд рублей в год. Если смотреть на оценку шире, то за счет синергии разных экосистемных подписок между собой емкость рынка может достигнуть 20 млрд рублей в год», — оценивает эксперт.

«Домиленд» — proptech-платформа в сфере технологических решений для девелоперов и управляющих компаний, «Яндекс» приобрел компанию в прошлом году. PropTech — технологии, которые используются для цифровизации жилой недвижимости.