Хуснуллин спрогнозировал снижение спроса на жилье на 10-20% по итогам года

Спрос на жилую недвижимость по итогам 2022 года окажется на 10-20% меньше, чем было в 2021 году, заявил в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Он считает, что это будет соответствовать нормальным рыночным условиям: «Ничего страшного тут нет», — уверен зампред правительства. Спрос в 2021 году он назвал небывалым и объяснил его влиянием льготной ипотеки, оттока денег с депозитов, низкой ключевой ставкой и ростом курса доллара.

Если спрос будет падать сильнее, власти начнут искать новые меры поддержки: например, продлевать льготную ипотеку на следующий год или разрабатывать другие предложения — такое решение приняли на совещании у Владимира Путина, добавил Хуснуллин. В качестве примера он привел программу в Казахстане, которая предлагает льготную ипотеку под 5% на 25 лет с первоначальным взносом в размере 5% от стоимости квартиры. В России ставка сейчас составляет 7%, но требуется первоначальный взнос 15%.

В конце июня падение спроса на новое жилье в России на 10-15% в квадратных метрах по итогам 2022 года прогнозировали аналитики рейтингового агентства АКРА. В денежном выражении показатели останутся на уровне прошлого года, считают они. По мнению экспертов, ключевым фактором для спроса будет динамика ипотечных ставок, и их снижение позволит избежать «обвального падения спроса».

Банк России в феврале, вскоре после начала «специальной военной операции»* России на Украине, поднял ключевую ставку до рекордных 20%. Затем она сначала вернулась к докризисному уровню, а 22 июля Центробанк опустил ее еще ниже — до 8%. Это стало пятым снижением за три с половиной месяца.

Снизить ставку по льготной ипотеке до 7% 17 июня предложил Путин. 21 июня президент заявил, что средняя ставка по жилищным кредитам превышает 14% и остается «сложнодоступной» для большого числа россиян, а именно доступность обеспечивает долговременный стабильный спрос на жилье в новостройках. 

*Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.