Эксперты заявили об удорожании долгосрочной аренды жилья более чем на 3% за месяц
Долгосрочная аренда жилья в России за месяц подорожала более чем на 3%, сообщил сервис «Циан.Аналитика». Другие сервисы заметили более скромную динамику. Эксперты говорят о снижении предложения на рынке: в Москве, например, экспозиция сейчас почти на треть меньше, чем было летом 2022 года
Средняя стоимость аренды квартир в России на долгий срок в июле выросла в сравнении с июнем на 3,3% в случае однокомнатных квартир и на 3,5% в случае двухкомнатных, написал «Коммерсантъ» со ссылкой на данные сервиса «Циан.Аналитика». Он собрал данные о 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях. Однокомнатные квартиры в среднем стоят 22 500 рублей в месяц, двухкомнатные — 33 400 рублей. Рост стоимости аренды возобновился в мае 2023 года, отметил «Циан Аналитика».
По подсчетам агентства недвижимости «Этажи», аренда однокомнатных квартир сейчас стоит в среднем 21 300 рублей в месяц, двухкомнатных — 25 900 рублей. «Этажи» заметили куда более скромное увеличение цен за месяц: на 0,9%. «Авито Недвижимость» сообщило, что цены практически не изменились за месяц, но за год увеличились на 13,6%: среднюю ставку долгосрочной аренды в крупнейших городах России сервис оценил в 25 000 рублей.
Цены растут не только из-за активности арендаторов, но и из-за сокращения предложения: растет доля более дорогих лотов, считают эксперты «Циан.Аналитика». Например, в Москве сейчас арендная экспозиция на 31% меньше, чем было летом 2022 года, заявила «Коммерсанту» заместитель директора управления аренды компании «Инком Недвижимость» Оксана Полякова. По ее словам, число доступных вариантов активно сокращается с начала 2023 года. В целом по стране объем предложения квартир в крупнейших городах снизился на 24,6%, в июле относительно июня — на 4,7%, отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. По данным «Циан.Аналитики», сейчас для аренды на крупнейших региональных рынках доступны 31 700 лотов — на 19% меньше, чем было месяц назад. Многие работодатели сворачивают возможности удаленной работы: это побуждает людей возвращаться к аренде жилья в крупнейших городах, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Арендные ставки в ближайшее время вряд ли будут снижаться, считает Каменев. Россияне стали чаще выбирать аренду, а не покупку жилья, потому что покупка стала менее доступной, а люди стали спокойнее себя чувствовать. Многие собственники сейчас не готовы снижать цены, ожидая начала высокого осеннего сезона, добавила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова.
В первой половине 2023 года число авансов и сделок на вторичном рынке Москвы и Подмосковья вдвое превысило показатели первых шести месяцев 2022 года и на 15% — 2021-го, выяснили аналитики «Инком-Недвижимости». По их словам, в июне не было традиционного сезонного снижения активности покупателей и был зафиксирован двукратный рост по сравнению с июнем 2022-го. Директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома объяснил активность на рынке тем, что в условиях экономической неустойчивости многие ищут максимально надежный и понятный актив для сбережения денег.