«Интерфакс» узнал предложения Минфина по ограничению льготной ипотеки

Минфин подготовил и внес в правительство проект постановления, призванный скорректировать условия программы льготной ипотеки, чтобы не допустить перегрева на рынке, сообщил «Интерфаксу» источник в финансово-экономическом блоке правительства.

По данным агентства, ведомство предложило снизить максимальный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 млн до 6 млн рублей. Также Минфин призвал ограничить число займов, разрешив брать только один льготный кредит и только по одной программе. 

Кроме того, в документе предлагается повысить размер минимального первоначального взноса до 30% и снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий банкам, участвующим в программе. В сентябре правительство уже повысило первоначальный взнос с 15% до 20% и уменьшило субсидии на 0,5 п.п., однако это не привело к заметному замедлению выдач: льготная ипотека стала еще привлекательней из-за удорожания рыночных программ после резкого роста ключевой ставки, отмечает «Интерфакс».

Для повышения адресности льготной ипотеки Минфин, по данным агентства, предложил ограничить до 50% предельную долговую нагрузку заемщика и ввести требования к уровню его дохода. В самом ведомстве от комментариев отказались.

Ранее о том, что власти могут увеличить размер первоначального взноса по льготной ипотеке, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса. У нас очень большой идет объем выдачи ипотеки, и мы смотрим, как нам до 1 июня регулировать объем выдачи ипотеки», — отметил он. Хуснуллин спрогнозировал, что по итогам года объем выдачи ипотеки в России достигнет 3,5 трлн рублей.

В конце октября повысить размер минимального первого взноса призвал ЦБ. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что в сентябре ипотека выросла на 4,2%. «Такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, является в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке», — указала председатель ЦБ.